Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legimpozánsabb, történelmi jelentőségű épületében, a II. kerület elegáns villanegyedében kínálunk eladásra egy 140 m²-es, páratlan adottságokkal rendelkező lakást.
A lakás két terasszal és franciaerkélyekkel rendelkezik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegyekre, a Körszállóra, a Gellért-hegyre és a Budai Várra.
A kivételes elhelyezkedés, a villakörnyezet és a karakteres építészeti jegyek teszik ezt az ingatlant nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is ideálissá.

Friedmann Simon fűszer- és gyarmatáru nagykereskedő 1934-ben, az akkori Olasz fasor (ma Szilágyi Erzsébet fasor) utolsó, még beépítetlen telkén emeltette háromemeletes villáját. A házat a szomszédos épületben lakó, elismert műépítész, Román Ernő tervezte, aki a korszak kifinomult építészeti stílusát ötvözte a praktikus, tágas belső terekkel. Az épület ma is őrzi történelmi báját, miközben korszerű kialakítása megfelel a modern élet minden igényének.

II. kerületi zöldövezet, mégis frekventált elhelyezkedés:
A lakás a főváros egyik legkedveltebb részén található, ahol a nyugodt, lombos utcák hangulata találkozik a kiváló infrastruktúrával. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, sportpályák, kórház és játszóterek egyaránt könnyen elérhetők. A belváros gyorsan megközelíthető, de az épületet körülölelő zöld környezet garantálja a csendet és a nyugalmat.

A jövő egyik legígéretesebb fejlesztése a szomszédban:
A közvetlen szomszédban hamarosan indul egy nemzetközi színvonalú luxusberuházás, melyet a világszerte ismert Marriott szállodalánc üzemeltet majd. A legendás Körszálló ikonikus épülete modern lakásokkal, exkluzív szolgáltatásokkal és pezsgő közösségi terekkel születik újjá. Ez a fejlesztés nemcsak a városrész életébe hoz új dimenziót, hanem várhatóan jelentősen növeli az ingatlanok értékét is. Az óriási érdeklődés már most mutatja, mennyire keresett lesz ez a környék a következő években.

Ez az ingatlan így nem csupán egy kényelmes és elegáns otthon, hanem egy előrelátó, jövőbiztos döntés is azok számára, akik értékelik a történelmi miliőt, a kiváló lokációt és a biztos értéknövekedési potenciált.

A lakás jellemzői
A háromszintes villa legfelső emeletén található
Alapterület: 140 m²
Két terasz és több franciaerkély
3,9 méteres belmagasság, tágas, elegáns térérzet
Hatalmas, duplaszárnyú ajtók, természetes fény minden helyiségben
Elektromos redőnyök, biztonsági rács, riasztórendszer
Két külön bejárat
Házközponti fűtés – díja a közös költség része
Jól karbantartott társasház, 12 lakással
Közös, ősfás kert kizárólagos használattal – valódi zöld oázis a város közepén

Parkolás
A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, az épület elektromos kapuval zárt kertjében – külön megvásárolható.

Ez az ingatlan egy igazi ritkaság azok számára, akik a patinás múlt hangulatát és a modern élet kényelmét keresik egyetlen otthonban.
Tágas terek, páratlan panoráma, kivételes villaépület – mindez Budapest egyik legértékesebb városrészében.

További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpontért kérem, keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pasarét, 2. emelet