Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapesten a II. kerület, Frankel Leó út és Árpád fejedelem útja találkozásánál, 90nm-es 3 szobás lakás, 3. emeleten liftes házban. Ami viszont igazán ritka: a lakás nem forgalmas oldalra néz, hanem panoráma a fák, a park és a Duna felé!

Egy igazán karakteres, századfordulós épület 1904-1906 között épült, tágas lépcsőházzal, rendezett belső udvarral, és azzal a hangulattal, amit ezeknek a régi házaknak a báját adja.
A környék romantikáját adja közeli a Margit híd, a Margitsziget és a Duna-part, közvetlenül az épület melletti Elvis Presley parkés a Gül Baba türbéje is néhány perc séta csak, illetve a Török fürdő is karnyújtásnyira helyezkedik el. Igen ez már a a Rózsadomb széle!
Közlekedés, boltok, kávézók minden karnyújtásnyira.

A 90 m²-es lakás jó állapotú, de bőven van benne potenciál, ha valaki a saját ízlésére formálná. A 4 méteres belmagasság nagyon sokat ad a térérzethez, a nappaliban kialakított galéria ezt jól ki is használja.
A nappaliból nyílik egy tágas hálószoba, emellett van még egy különálló teljes szoba is, így összességében háromszobás az elrendezés.
A konyha és a fürdő korábban felújításra került, illetve van külön étkező és külön WC is.
A nappali keleti fekvésű, innen nyílik egy 2,5 m²-es erkély,
A lakás kialakítása jelenleg is praktikus, rengeteg tárolási lehetőséggel.
gardróbok, illetve a folyosó feletti mennyezeti tárolók is rendelkezésre állnak

Fenntartása kiszámítható: a közös költség 43.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan hidegvíz-fogyasztást és a felújítási alapot is, a gáz (cirkó fűtés és meleg víz) átlagosan kb. 18.000 Ft, ezen felül villany fizetendő.

Ez a lakás elsősorban annak jó választás:
-aki kiváló lokációban szeretne élni
- vágyik csendre és a természetközelségre, szereti a zöldre néző panorámát,
- értékeli maga körül a monarchia aranykorának polgári hangulatát és élhető nagyságú tereit.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Hitelezésben is készséggel állunk rendelkezésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Erdélyi Zoltán Sándor ************

Referencia szám: LK040824

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet