Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Rózsadomb

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ LAKÁS RÓZSADOMB ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – KERTRE NÉZŐ, TERASZOS OTTHON!
Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Rózsadombon eladó egy 63 m²-es, kétszobás, déli tájolású, kertre néző téglalakás, 6 m²-es terasszal.

A lakás csendes, nyugodt környezetben, egy rendezett, mindössze 12 lakásos társasház első emeletén található. Elhelyezkedése és adottságai miatt jó választás lehet azok számára, akik a város zajától távolabb, mégis jól megközelíthető budai környezetben keresnek otthont.

Főbb jellemzők
• 63 m²-es lakótér
• 2 tágas szoba
• 2 db erkély, 6 m²
• Déli tájolás, kertre néző kilátás
• Első emeleti elhelyezkedés
• Téglaépítésű, háromszintes társasház
• Mindössze 12 lakás
• Lift nincs
• 3 m²-es tároló
• 22.000 Ft/hó közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza
• Teljes körűen felújítandó állapot
• Tehermentes, hitelezhető ingatlan
• Rövid időn belül birtokba vehető

A lakás és a társasház
A lakás teljes körű felújítást igényel, így a jelenlegi állapot jó alapot biztosít egy egyedi belső tér megteremtéséhez, miközben a déli tájolás, a kertre néző fekvés és a nyugodt, zöldövezeti környezet az ingatlan értékes adottságai közé tartozik.
A szobákban az eredeti parketta található, míg a többi helyiség kerámialappal burkolt. A 6 m²-es terasz kellemes lehetőséget kínál a pihenésre, a környező zöldfelületekre nyíló kilátással.
Az 1970-es években épült, háromszintes, téglaépítésű társasház rendezett, mindössze 12 lakásból áll. A kisebb lakóközösség, a csendes utca és a környező kertek nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak.
Környék és közlekedés
Rózsadomb Budapest egyik kedvelt, patinás lakóövezete, amelyet csendes utcák, társasházak, családi házak és gondozott zöldfelületek jellemeznek. A környék ideális azoknak, akik fontosnak tartják a természet közelségét, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről.
A közelben számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőség található, többek között a Szemlő-hegyi- és a Pál-völgyi-barlang, valamint a budai hegyvidék kedvelt sétaútvonalai.
A mindennapi bevásárláshoz, ügyintézéshez és a különböző szolgáltatások eléréséhez a II. kerület infrastruktúrája biztosít lehetőséget. A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető, a Széll Kálmán tér és a Kolosy tér közlekedési kapcsolatai pedig Budapest számos pontjának elérését teszik lehetővé.

Kinek ajánlom?
Elsősorban azoknak, akik Rózsadomb zöldövezeti részén keresnek jó adottságú, saját igényeik szerint felújítható lakást. A két szoba, a déli tájolás, a terasz és a kertre néző kilátás egyaránt jó kiindulópontot jelenthet egy kényelmes budai otthon kialakításához.
Az ingatlan befektetési célra is érdekes lehet azok számára, akik felújítással szeretnének értéket teremteni.

TEHERMENTES, HITELEZHETŐ INGATLAN!
RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, Rózsadomb, 1. emelet