Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Horvát utca

Eladó téglalakás leírása

A II. kerületben, Vízivárosban, liftes, zárt belső udvarral rendelkező társasház 6. emeletén eladó egy 69 M²-ES, 2+1 FÉLSZOBÁS, 4 M²-ES LOGGIÁVAL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS.

A lakás egyik különlegessége a bejárata: a lépcsőházból egy saját használatú, kis teraszon keresztül közelíthető meg.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE ÉS JELLEMZŐI:
A 22 m²-es nappaliból nyílik az egyik szoba, míg a másik egy közlekedőn keresztül érhető el.
A világos, ablakos konyha az előtér az eredeti kamra megszüntetésével tágasabb lett
A konyha és az egyik szoba a társasház zárt belső udvarára néz.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.
A szobák faparkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
A loggia ajtaját műanyag nyílászáróra cserélték, a többi ablak fa szerkezetű.
A lakás felújítandó, így a belső terek, a burkolatok és a műszaki megoldások az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók.

TÁRSASHÁZ, FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK, PARKOLÁS
A társasház liftes, zárt belső udvarral rendelkezik.
A közös költség 62 000 Ft/hó, amely már tartalmazza a házközponti fűtés díját és a korlátlan vízhasználatot is.
A belső udvarban lehetőség van egy önálló, zárható, egyállásos garázs megvásárlására, a lakástól külön, opcionálisan 20 millió Ft-ért.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás Vízivárosban, a Margit körút és a Duna közötti városrészben található. A környéken üzletek, szolgáltatások, éttermek és a mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmények is elérhetők.
A közeli Margit körúton közlekedő 4-es és 6-os villamos, valamint a Batthyány tér környékének közlekedési kapcsolatai megkönnyítik a budai és pesti városrészek elérését. A Duna-part és a Margit híd környéke szintén kényelmes sétatávolságra található.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
Elsősorban annak, aki Vízivárosban keres nagyobb alapterületű lakást, és nem egy kész felújításért szeretne fizetni, hanem maga határozná meg a végeredményt. A jelenlegi szobaelrendezés miatt érdemes számításba venni azoknak is, akiknek a nappali mellett két további, eltérő funkciójú helyiségre – például hálószobára és dolgozószobára – van szükségük.

A külön megvásárolható, zárható garázs pedig azok számára jelenthet érdemi előnyt, akiknek a saját parkolóhely fontos szempont a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad az átalakításra, miközben az elhelyezkedés, a loggia, a saját bejárati terasz és a garázsvásárlási lehetőség már adott.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Víziváros, Horvát utca, 6. emelet