Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Tölgyfa utca 16

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkedveltebb, frekventált részén egy 120 m²-es, 2. emeleti, duplakomfortos, teljes körűen és prémium minőségben felújított, liftes épületben található nagypolgári lakást.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE

- A 3 métert meghaladó belmagasság és a délkeleti tájolású, fényárban úszó terek a klasszikus nagypolgári építészet eleganciáját idézik, míg a belső kialakítás a legfrissebb, modern belsőépítészeti trendeknek megfelelően lett megálmodva.
- A 120 m²-es alapterület rendkívül praktikus beosztású, ideális családoknak és a kényelmet kedvelőknek egyaránt:
Tágas, elegáns nappali: A közösségi élet és vendégfogadás tökéletes helyszíne.
- Különálló, nagy konyha és étkező: Élményteli közös főzésekhez és családi vacsorákhoz.
- Hálószoba: Csendes, intim szféra a nyugodt pihenéshez.
- Gyerekszoba / Dolgozószoba: Tágas, napfényes tér a család legkisebbjeinek vagy otthoni munkavégzésre.
- Fürdőszoba és wellness kényelem: Külön fürdőszoba + külön zuhanyzó, valamint 2 külön WC a reggeli készülődés kényelméért.

TELJES KÖRŰ, MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS

- Az ingatlan az utolsó részletig átesett a felújításon, így az új tulajdonosnak a költözésen kívül semmilyen teendője nem marad:
- Teljesen új gépészet: Új víz-, villany- és csatornahálózat.
- Nyílászárók és burkolatok: Új, korszerű ablakok, bejárati és beltéri ajtók.
- Világítás: Design világítási rendszerek az egész lakásban.
- Szigetelés: 10 cm-es szigetelés a kiváló hő- és hangszigetelésért.

GÉPÉSZET, FŰTÉS ÉS FENNTARTHATÓSÁG

Az ingatlan modern, energiatakarékos megoldásokkal szerelt fel, gáz nincs bekötve a lakásba:
- Fűtési rendszer: Elektromos fűtőpanel, padlófűtés, valamint hűtő-fűtő klíma.
- Klímaberendezés: Minden helyiségben külön klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.

Költségek:
Közös költség: 25 000 Ft/hó
Átlagos rezsiköltség: mindössze ~35 000 Ft/hó

LOKÁCIÓ ÉS ÉPÜLET

Elhelyezkedés: A Duna-part mindössze 150 méterre található, a háztól közvetlen rálátással a Parlamentre. Kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális ellátottság (boltok, éttermek, iskolák a közelben).

Épület: Megkímélt, liftes társasház (1950 előtti építés), akadálymentesített bejutással.

Parkolás: Utcán, közterületen ingyenesen megoldott.

ÖSSZEGZÉS

Ez a lakás ritkaság a II. kerületi piacon: a nagypolgári terek nagyságát és a prémium modern technológiát egyesíti egy páratlan elhelyezkedésű lokációban.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Tölgyfa utca 16, 2. emelet