Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Az I. és II. kerület határán, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér között kínálunk eladásra egy 156 m²-es, átgondolt elrendezésű, teraszos, városi panorámás lakást modern épületben!

A lakás leírása
Ez a kifinomult, 5 szobás otthon egy gondosan karbantartott, liftes társasház teljes 5. emeletét foglalja el.
-A belső terek elegáns stílusa és a praktikus megoldások tökéletes harmóniát alkotnak – minden készen áll a kényelmes mindennapokra.
-A tágas nappali modern, beépített konyhával és étkezőrésszel ideális helyszín családi vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez.
-Három külön bejáratú hálószoba biztosítja a maximális privát szférát.
-Egy dolgozószoba / vendégszoba tökéletes otthoni munkához.
-Két teljes értékű fürdőszoba káddal, zuhannyal és dupla mosdóval, valamint egy külön vendég-WC növeli a kényelmet.
-Egy gardróbszoba és külön mosókonyha segíti a rendezettséget és praktikusságot.
-Az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a városra és Buda zöld dombjaira.

Rugalmas alaprajz és befektetési lehetőség
A tulajdoni lap szerint az ingatlan három különálló lakásból áll (91 m², 46 m² és 19 m²), mindegyik önálló helyrajzi számon.
Ez számos lehetőséget kínál:
-az eredeti három lakás visszaállítása,
-két nagyobb lakás kialakítása,
-vagy a jelenlegi, egybenyitott luxus családi rezidencia megtartása.
Négy különböző alaprajz-változat áll rendelkezésre, amelyek bemutatják a lehetséges elrendezéseket.
Ideális választás befektetőknek és kényelmet, rugalmasságot kedvelő családoknak egyaránt.

Saját garázs a Vízivárosban
A ház pince szintjén található egy 27 m²-es helyiség utcai bejárattal.
A helyiség „műhely” megnevezésű, közművesített (villany, víz, gáz), jelenleg garázsként funkcionál, de műhelyként vagy tárolóként is használható.

A környékről – Víziváros
Víziváros Buda egyik legszebb és legpatinásabb negyede, a Duna partján, a Várhegy lábánál.
Történelem és modern életérzés tökéletes harmóniában: régi homlokzatok, elegáns éttermek és zöld belső udvarok.
Néhány perc sétára található:
-Széchenyi Lánchíd,
-Királyi Palota és a Várhegyi Sikló,
-híres Király fürdő,
-hangulatos kávézók és borbárok a Fő utcán,
-valamint a Duna-part, tökéletes hely esti sétákhoz és naplementékhez.

A környék híres nyugalmáról, biztonságáról és magas életminőségéről.
A nemrég felújított járdák, ápolt homlokzatok és zöldterületek különleges hangulatot adnak a Csalogány utcának.
Minden elérhető gyalogosan: Lidl (30 méterre), Mammut bevásárlóközpont, iskolák, óvodák, villamos-, metró- és buszmegállók.
Víziváros nem csupán egy lokáció – ez egy életstílus: Duna-parti séták, reggeli kávé a közeli kávézókban, csend és panoráma az óvárosra.
Presztízse és fejlett infrastruktúrája miatt a városrész az egyik legkeresettebb lakó- és befektetési célpont Budapesten.

Miért érdemes ezt a lakást választani
-Csendes, de központi elhelyezkedés
-Prémium minőségű kivitelezés, átgondolt alaprajz (gardrób, vendég-WC, mosókonyha)
-Erkély, lift, panoráma, garázs – ritka kombináció
-Rugalmas tulajdonstruktúra – ideális lakhatásra és befektetésre is
-Presztízsértékű, történelmi Víziváros, magas szintű infrastruktúrával

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Hívjon minket további információért és időpont egyeztetésért – az ilyen ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától!

Időpont-egyeztetéshez vagy további információkért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

A hirdetésben szereplő információk kizárólag tájékoztató jellegűek. Az esetleges véletlen eltérésekért, pontatlanságokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 5. emelet