Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM ENTERIŐRREL KIALAKÍTOTT, TÁGAS LAKÁS EGYEDI, BELSŐÉPÍTÉSZETI RÉSZLETEKKEL RÓZSADOMBON!

Különleges adottságú, 82 m²-es otthon, ahol a nagyvonalú terek, a magas minőségű anyaghasználat és az egyedi belsőépítészeti megoldások egységes, elegáns életteret alkotnak.

A liftes társasház 2. emeletén található lakás keleti és északnyugati tájolású. A teljes körű felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a részletekre, az egyedi asztalosmunkákra és a prémium műszaki tartalomra.
A felújítás összértéke meghaladta a 70 millió forintot, amelyből csak az asztalosmunkák mintegy 30 millió forintot képviselnek.

Az otthon egyik meghatározó eleme a tágas nappali–étkező–konyha egysége, amely kényelmesen használható mindennapi életre és vendégfogadásra egyaránt.
A lakás kialakítása elegáns, modern és időtálló; a francia halszálka burkolat, az egyedi bútorok és a gondosan megválasztott részletek egységes enteriőrt teremtenek.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI TARTALOM:
-82 m²-es lakótér
-nappali + 1 hálószoba
(A lakás belsőépítészeti kialakítása lehetővé teszi, hogy minimális átalakítással nappali + 2 hálószobás elrendezés jöjjön létre. Az egyedileg tervezett bútorzat már ennek figyelembevételével készült, így az új helyiség kialakítása a meglévő bútorok átrendezése nélkül is megvalósítható.)
-franciaerkély
-amerikai konyhás, tágas nappali–étkező
-keleti és északnyugati tájolás, mindig világos terek
-2. emeleti elhelyezkedés
- liftes társasház
-egyedi, közel 30 M Ft értékű asztalosmunkák
-AEG konyhagépek
- bútorok: KAVE Home and Westwing, minden beépített, custom made
- prémium belsőépítészeti kialakítás
- chevron, azaz francia halszálka burkolat
- 3 rétegű, műanyag, hangszigetelt nyílászárók
- elektromos redőnyök
- szúnyoghálók
- riasztórendszer és mozgásérzékelők
- biztonsági bejárati ajtó
- spotvilágítás
- kaputelefon
- radiátoros, házközponti fűtés
- padlófűtés a fürdőszobában
- légkondicionálás
- közel 3 m²-es saját tároló

KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA
A konyha egyedi asztalosmunkával készült, teljesen gépesített, AEG készülékekkel felszerelt.
A fürdőszoba kialakításánál szintén prémium anyagokat használtak. A nagyméretű mészkő burkolatok, a Tres szaniterek és a Londonból származó, közel 1 millió forint értékű törölközőszárító különleges karaktert adnak a térnek.

Főbb részletek:
- prémium mészkő burkolat
- Tres szaniterek
- padlófűtés
- vízálló spotvilágítás
- egyedi, minőségi törölközőszárító
- bojler

BURKOLATOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET
A lakásban prémium burkolatok kerültek felhasználásra.
A fa hatású burkolat chevron, vagyis francia halszálka mintázatban készült, amely elegáns, időtálló megjelenést kölcsönöz az ingatlannak.
A teljes enteriőr egységes koncepció alapján készült, külön figyelmet fordítva az arányokra, a világításra és a részletmegoldásokra.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A Pusztaszeri út Rózsadomb egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén található, miközben a város központibb részei is gyorsan elérhetők. A környéket elegáns budai lakókörnyezet, jó infrastruktúra és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik.

A közelben többek között megtalálható:
- buszmegállók – kb. 1 perc séta
- villamosmegállók - kb. 5 perc séta (17-es, 41-es, 49-es villamos)
- 29-es, 65-ös, 65A, 111-es és 165-ös buszjáratok
- Daubner Cukrászda – kb. 2 perc séta
- Kolosy tér – kb. 5 perc séta
- Szemlő-hegyi-barlang – néhány perc
- Szépvölgyi út – néhány perc
- Margit körút és a belváros – rövid idő alatt elérhető
- üzletek, kávézók, éttermek és szolgáltatások a közelben

A lokáció egyik nagy előnye, hogy egyszerre kínál csendes, zöld budai környezetet és jó városi kapcsolatokat, így saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek is kedvező lehet.

TÁROLÁS ÉS PARKOLÁS
A lakáshoz egy körülbelül 3 m²-es saját tároló tartozik, amely a pinceszinten került kialakításra.


A közelben, a lakástól kb. 50 m-re, egy új építésű légkondicionált, padlófűtéses garázsban jelenleg 2 évre szóló parkolóhely-bérleti lehetőség áll rendelkezésre, amely kényelmes megoldást jelent a gépkocsi tulajdonosok számára.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, és fontos számukra a prémium anyaghasználat, az egyedi belsőépítészeti kialakítás és a magas műszaki színvonal.

Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal.
Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, 2. emelet