Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A RÓZSADOMB EGYIK ELEGÁNS UTCÁJÁBANRózsadomb egyik csendes, elegáns, villákkal övezett utcájában kínálunk megvételre egy 161 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos otthont, egy mindössze 4 lakásos, modern karakterű villaépületben.Az épületet Binder Ferenc neves építész saját tervei alapján, saját magának építette, és ő maga is ebben a házban élt. Neve garancia az időtálló minőségre és az igényes építészeti megoldásokra.A délnyugati fekvésű, világos lakás egyik legnagyobb értéke az intimitás és a városi kényelem különleges egyensúlya: mintegy 100 m² saját használatú kert, valamint 61 nm összterületű terasz és erkély tartozik hozzá. Szinte valamennyi helyiség közvetlen kapcsolatban áll a kültérrel.TÁGAS, VILÁGOS ÉS ÉLHETŐA lakásba belépve 35 m²-es, napfényes nappali fogad, tágas étkezővel és egyedi, minőségi gépekkel felszerelt konyhával. A nappaliból nyíló nagy terasz ideális helyszín pihenéshez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez.A két szinten:- 3 nagyméretű hálószoba- több fürdőszoba- emeleti dolgozósarok- közel 3 méteres belmagasság- számos beépített szekrény- tölgyfa beltéri ajtók- minőségi parketta és márványburkolatok KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMA 30 cm vastag téglafalazatú, külső hőszigeteléssel ellátott épület komfortját többek között padlófűtés, radiátorok és 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, 3×25 A elektromos hálózat, egyedi biztonsági acél bejárati ajtó, valamint minőségi fürdőszobai kialakítás teszi teljessé a komfortot.KÉNYELMES PARKOLÁS, KISZÁMÍTHATÓ KÖLTSÉGEKA lakáshoz 2 tágas teremgarázshely tartozik, amelyek kötelezően megvásárolandók, 15 millió Ft/db irányáron. Automata garázs- és kertkapu, valamint a garázs előtt útburkolat-fűtés is rendelkezésre áll.A lakáshoz tartozik még egy 7 m2-es tároló is.Az ingatlan fenntartási költsége alacsony: a 40.000 Ft/hó közös költség tartalmazza a fűtés és meleg víz díját, a közös villanyt, a szemétszállítást, a kertfenntartást és a közös területek takarítását.RÓZSADOMB NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉGA környék csendes, zöld és elegáns, ugyanakkor a város könnyen elérhető. A közelben található a Rózsakert Bevásárlóközpont, több kiváló és nemzetközi iskola, valamint számos sportolási, bevásárlási és vendéglátási lehetőség.A belvárosba vagy Buda más részeire gyorsan eljuthatunk: a 11, 111, 91, 291, 931 és 966 buszok megállói néhány perc sétára találhatók.Egy exkluzív otthon azok számára, akik értékelik az egyedi építészeti hátteret, a kertkapcsolatot, a tágas élettereket és a Rózsadomb nyújtotta nyugalmat.Érdemes személyesen is megismernie! Várom hívását, és örömmel mutatom be Önnek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Erdei Anna Erika *************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint