Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

II. Rózsadomb szívében, napfényes, erkélyes, kiváló elrendezésű lakás önálló garázzsal eladó!

A II. kerület egyik legértékállóbb részén, a klasszikus Rózsadombon, a Vérhalom tér feletti csendes mellékutcában eladó egy 52 m² hasznos alapterületű, dél–délkeleti tájolású, világos, erkélyes, műszakilag is felújított lakás, amely jelenleg nappali + egy hálószobás, külön konyhás elrendezésű, ugyanakkor adottságai lehetővé teszik akár nappali + két hálószobás kialakítás megvalósítását is.

A lakás egyik legnagyobb előnye a méretéhez képest meglepően jól átgondolt és praktikus alaprajz: szinte minden négyzetméter hasznos funkciót kapott, felesleges közlekedőterületek nélkül.
Ennek köszönhetően az ingatlan a tényleges alapterületénél tágasabb érzetet kelt, és akár egyedülálló, pár vagy kisebb család számára is kényelmesen használható.

A mindössze 12 lakásos, téglaépítésű, folyamatosan karbantartott társasház sík, fákkal és örökzöldekkel körülvett kertben helyezkedik el, rendezett lakóközösséggel. A lakás az épület magasföldszintjén található, így lépcsőzése minimális, megközelítése kényelmes.

A dél–délkeleti fekvésnek és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kifejezetten világos és napos, miközben a zöld környezet és a csendes mellékutcai elhelyezkedés nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan 2014-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át. Új műanyag külső nyílászárók kerültek beépítésre, megújult az elektromos hálózat, új burkolatok készültek, a fűtést pedig saját kondenzációs kazánnal működő cirkórendszer biztosítja. Ekkor készült a fehér frontokkal kialakított, teljesen gépesített konyhabútor is, elektromos sütővel és főzőlappal, kivezethető páraelszívóval, valamint a mikrohullámú sütő számára kialakított hellyel.

A bejárati előtérből egyik irányban a külön WC és egy praktikus kamra/gardróbhelyiség, a másik oldalon pedig a nagyméretű ablakkal rendelkező, keleti tájolású, étkezős konyha nyílik. Innen közelíthető meg a tömörfa parkettával burkolt, kényelmes méretű nappali, amelyhez erkély is kapcsolódik.

A hálószoba külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor jelenleg közvetlenül a nappaliból is megközelíthető.
A beépített gardróbszekrénnyel kialakított közlekedőből nyílik a jól használható fürdőszoba, amely tálca nélküli épített zuhanyzóval, törölközőszárító radiátorral és gépi elszívással felszerelt.

Az alaprajz további lehetőséget is rejt magában. A különálló, nagy ablakos konyha mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy második, kisebb hálószoba kialakítását, miközben a konyha funkciója áthelyezhető a mellette található nappaliba. Így igény esetén egy korszerűbb, amerikai konyhás nappali + két hálószobás elrendezés is létrehozható.

A mindennapi komfortot az ablakokon elhelyezett redőnyök és a kiépített nagy sebességű internetkapcsolat egészítik ki. A lakáshoz a lépcsőházból kényelmesen megközelíthető, saját, jól használható tárolóhelyiség is tartozik.

Az ingatlan különösen értékes tartozéka a külön helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen önálló, kényelmes méretű garázs, amely a mai személyautók többségével is jól használható. A garázs a lakással együtt, további 15 M Ft-os vételáron megvásárolandó.

A környék Rózsadomb egyik klasszikus, hosszú távon is keresett lakóterülete: a csendes, zöld környezet mellett a mindennapi szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a városközpont gyors megközelíthetősége mellett sem kell lemondani a budai hegyvidék nyugodtabb életformájáról.

Az ingatlan jó választás lehet saját otthonnak azok számára, akik Rózsadombon keresnek napfényes, jól használható, garázsos lakást, ugyanakkor lokációja, rugalmasan alakítható alaprajza és hosszú távon keresett környezete miatt befektetési célra is értékálló lehetőséget jelent.

További információkkal és az ingatlan bemutatásával, állok rendelkezésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, félemelet