Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének egyik legszebb, zöldövezeti részén, a Rózsadomb tetején kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, penthouse jellegű lakást, 51 m²-es saját terasszal és teljesen privát legfelső szinttel.

A 2005-ben épült, liftes, mindössze 10 lakásos társasház legfelső emeletén kizárólag ez az egy lakás található. Ennek köszönhetően az emelet teljes egészében privát, ami ritka és különösen értékes adottság. A társasház csendes, igényes környezetben helyezkedik el, elegáns villák és gondozott, zöld kertek ölelésében.

51 m² saját terasz – a lakás egyik legnagyobb értéke
Az ingatlan különlegessége a 51 m²-es, délnyugati fekvésű saját terasz, amely méretének köszönhetően valódi szabadtéri élettérként használható.
Bőven jut hely kényelmes kültéri ülőgarnitúrának, étkezőnek, napozórésznek vagy növényekkel kialakított pihenőkertnek is. Ideális helyszín lehet reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez vagy baráti, családi összejövetelekhez.

A nappaliból és mindkét szobából közvetlenül elérhető a kültéri terület, így a lakás belső terei és a terasz szervesen kapcsolódnak egymáshoz.

Világos, jól alakítható belső terek
A nappali + két szobás lakás világos, jól használható alaprajzzal rendelkezik. A nagy üvegfelületek és a délnyugati tájolás kellemesen világos tereket biztosítanak, miközben a lakásból és a teraszról is a Rózsadombra jellemző, villákkal és zöld kertekkel tarkított környezet tárul elénk.

Az ingatlan részben felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint korszerűsítse és alakítsa át.
A lakás valódi értékét ugyanakkor éppen azok az adottságok jelentik, amelyeket egy felújítással nem lehet megteremteni: a rózsadombi lokáció, a privát legfelső emelet, az 51 m²-es terasz, a délnyugati fekvés és a nyugodt, zöld környezet.

Műszaki és kényelmi felszereltség
Az ingatlan műanyag, kétrétegű üvegezésű nyílászárókkal és automata redőnyökkel felszerelt. A társasház biztonságáról központi riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.
A víz-, fűtés- és közös költség együttesen, egy összegben kerül számlázásra, melynek jelenlegi havi összege 102 000 Ft.
A lakáshoz teremgarázs-beálló és tároló tartozik, amelyek megvásárlása nem kötelező. Együttes vételáruk 15 millió Ft.

Ritka adottság a Rózsadombon
Különleges lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legértékesebb budai városrészében keresnek csendes, zöld környezetben nagy teraszos otthont.
A privát legfelső szint, az 51 m²-es terasz és a kis lakásszámú társasház olyan adottságok, amelyek ritkán kerülnek egyszerre piacra. Egy igényes felújítással az ingatlanból valóban különleges, modern rózsadombi otthon alakítható ki.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, 3. emelet