Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

VILÁGOS, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI OTTHON HŰVÖSVÖLGYBEN!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 107 m²-es, 4 szobás, magasföldszinti, felújítandó téglalakást, amelyhez 6 m²-es, jelenleg beépített loggia, udvari kocsibeálló és önálló tároló is tartozik.

PRAKTIKUS, JÓL ALAKÍTHATÓ ALAPRAJZ

A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül praktikus:

előszoba
nappali
étkező
konyha
3 szoba
fürdőszoba káddal és WC-vel
külön vendég-WC kézmosóval
6 m²-es, beépített loggia

A lakás alaprajza számos további lehetőséget is kínál. A társasházban több tulajdonos is összenyitotta a konyhát és az étkezőt, a közöttük lévő tolóajtó eltávolításával. Ezzel nagyobb, egybefüggő konyha–étkező tér alakítható ki.

A lakáshoz tartozó mintegy 6 m²-es loggia beépítésre került, így jelenlegi formájában praktikus tárolóként is használható a pincében lévő önálló tárolón felül.

Az étkező és a szobák parkettázottak.

FELÚJÍTÁSI ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot kínál azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat.
A külső nyílászárók a 15 éve cserélve lettek.
A fűtésről a lakáson belüli, egyedi Vaillant gázkazán gondoskodik.
Az ingatlan nemrég még lakott volt, az eredeti bútorok egy része jelenleg is megtalálható. A lakás kiürítése folyamatban van, így a birtokbaadás időpontja megegyezés kérdése, ugyanakkor rugalmas.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Udvari kocsibeálló, amely távirányítással működő utcai kapun keresztül közelíthető meg.
Különálló, zárható, 2 m²-es tároló a pincében.
A kocsibeálló és a pincetároló a vételár részét képezik.

HŰVÖSVÖLGY AHOL A VÁROS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK

Hűvösvölgy egyik legnagyobb értéke, hogy a budai hegyvidék természetközeli életformája és a fővárosi infrastruktúra itt különösen jól találkozik.

A környéket zöld, fás utcák, nagy kiterjedésű erdős területek és kellemes hegyvidéki környezet jellemzik.
A közvetlen erdőközelség miatt a természetjárás, futás, kerékpározás vagy akár egy hétvégi családi séta valóban a mindennapok része lehet.
A közeli Hűvösvölgyi végállomás a budai hegyvidék egyik fontos kiindulópontja: innen indul a Gyermekvasút, amely Hűvösvölgyet a Budai-hegység több kedvelt kirándulóhelyével köti össze, többek között Hárshegy, Szépjuhászné, Jánoshegy és Normafa érintésével. A környéken elérhető az Erzsébet-kilátó, a Libegő és a Budakeszi Vadaspark is.
A közeli Nagyrét pedig a környék egyik kedvelt szabadidős helyszíne, amely családi programokhoz, piknikezéshez, futáshoz és kutyasétáltatáshoz is ideális.
Ez a fajta közvetlen kapcsolat a budai erdőkkel Budapest határain belül is különleges életminőséget biztosít.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS AUTÓVAL ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL

A Hűvösvölgy végállomásán több villamosjárat is elérhető, többek között az 56, 56A, 59B és 61, amelyek Buda fontos csomópontjai felé biztosítanak kapcsolatot. A Gyermekvasút szintén innen indul, a végállomás mellett pedig P+R parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Autóval a Budakeszi út, Szilágyi Erzsébet fasor, Pasaréti út és a budai körút irányába is gyorsan elérhető a város, így a belső budai kerületek és Pest belvárosa egyaránt jól megközelíthető.

OKTATÁS – ISKOLÁK ÉS ÓVODÁK A KÖRNYÉKEN

Hűvösvölgy és a II. kerület különösen kedvelt a családok körében, részben a környék oktatási kínálata miatt.

A közelben többféle oktatási lehetőség megtalálható, a hagyományos általános iskoláktól a nemzetközi intézményekig. A környéken található például a SEK Budapest International School, amely a Hűvösvölgyi úton működik, valamint több általános iskola és gyermekintézmény. SEK Budapest International School
A kisebb gyermekek számára több óvoda és bölcsőde is elérhető, köztük a Hűvösvölgyi Gesztenyéskert Óvoda, a Hűvösvölgyi Bölcsőde és több alternatív, illetve nemzetközi szemléletű intézmény. Hűvösvölgyi Gesztenyéskert Óvoda Hűvösvölgyi Bölcsőde

BEVÁSÁRLÁS ÉS MINDENNAPI SZOLGÁLTATÁSOK

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokért nem kell a belvárosba utazni.

A közelben található a Hűvösvölgy Szolgáltatóház, illetve a Hűvösvölgyi út 138. szám alatt a Stop Shop, ahol többek között élelmiszerüzlet, drogéria és egyéb üzletek, szolgáltatások találhatók. Hűvösvölgy Szolgáltatóház, Stop Shop.
A valamivel távolabb, de szintén könnyen elérhető Budagyöngye Bevásárlóközpont közel száz üzlettel működik, az élelmiszerüzlettől és drogériától kezdve a gyógyszertáron, egészségügyi és pénzügyi szolgáltatásokon át egészen a vendéglátóhelyekig.

SZABADIDŐ, SPORT, TERMÉSZET

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a szabadidős lehetőségek gyakorlatilag karnyújtásnyira vannak.
A Budai-hegység túraútvonalai, a Nagyrét, a Normafa, a János-hegy, a Libegő, az Erzsébet-kilátó és a Budakeszi Vadaspark mind könnyen elérhető kirándulási célpontok. A Gyermekvasút hivatalos tájékoztatása is ezeket emeli ki a környék fő látnivalói között.
A Budakeszi Vadaspark Hűvösvölgy felől gyalogosan, kerékpárral, közösségi közlekedéssel, autóval és a Gyermekvasút segítségével is megközelíthető.

ÖSSZEFOGLALVA

Ez a 107 m²-es, magasföldszinti lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik:

nagy, jól használható lakóteret keresnek
fontos számukra a zöld, természetközeli környezet
családi otthont szeretnének kialakítani
értékelik a jól alakítható alaprajzot
saját elképzelésük szerint újítanák fel az ingatlant
szeretnének udvari parkolót és külön tárolót
ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságairól.

Hűvösvölgyben a természet nem egy hétvégi program, hanem a mindennapi élet része, miközben Budapest továbbra is könnyen elérhető marad.

Ha egy nagy alapterületű, jól alakítható budai lakást keres, amelyben egy felújítás során valóban a saját otthonát teremtheti meg, érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, földszint