Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Felhévíz, Bem rakpart, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Élvezd első sorból a dunai és parlamenti panorámát
Páratlan kilátás, 3,80 méteres belmagasság és kifinomult elegancia közvetlenül a Duna partján. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Víziváros kétségkívül legkülönlegesebb részén, a Bem rakpart 52. szám alatt kínálunk megvételre egy 123 m²-es, második emeleti, teljeskörűen felújított prémium lakást, közvetlen dunai panorámával.
Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és három hálószobával, két fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, gardróbbal és tárolóval rendelkezik. A klasszikus nagypolgári lakásokra jellemző, impozáns 3,80 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít.
A magas minőségben kialakított, teljeskörűen felújított otthon modern műszaki megoldásokkal, többek között padlófűtéssel rendelkezik, és teljes berendezéssel kerül értékesítésre.

VÍZIVÁROS – BUDA A DUNA PARTJÁN
Víziváros különleges helyet foglal el Budapest városszövetében. Egyszerre hordozza magában a régi Buda karakterét és egy központi, pezsgő nagyvárosi környezet minden előnyét.
A Bem rakpart ezen szakaszán a Duna nem csupán néhány perc sétára található – a folyó közvetlenül az épület előtt húzódik, így annak látványa a mindennapok részévé válik.
A környék hangulatát a századfordulós budai bérházak, a rakpart, a közeli terek és parkok, valamint a kisebb kávézók, pékségek és éttermek együttese határozza meg. Innen néhány perc alatt elérhető a Margit híd, a Bem József tér és a Batthyány tér, miközben Pest belvárosa is karnyújtásnyira van.
Különleges kettősség jellemzi ezt a lokációt: miközben Budapest központjában élünk, a budai oldal hangulata és a panoráma egészen más életérzést biztosít, mint a belváros sűrűbb részei.

KÖZLEKEDÉS ÉS MINDENNAPI KÉNYELEM
A Bem rakpart elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy autó nélkül is rendkívül kényelmesen élhető.
A Margit híd budai hídfőjének közelsége gyors kapcsolatot biztosít Pest irányába, míg a környék villamos- és buszjárataival a város számos főbb pontja könnyen megközelíthető. A Batthyány tér felől az M2-es metró és a H5-ös HÉV további közvetlen összeköttetéseket kínál.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, edzőtermek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a környéken, míg a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac további széles körű vásárlási és szolgáltatási lehetőségeket kínál.

KIKAPCSOLÓDÁS A DUNA KÖRÜL
Kevés budapesti környezet kínál ennyire változatos lehetőségeket ilyen közel az otthonodhoz.
A rakpart ideális helyszín egy esti sétához vagy futáshoz, a közeli Margit-sziget pedig egész évben számtalan szabadtéri programnak ad teret. Futópálya, sportlétesítmények, parkok, uszoda és nagy, bejárható zöldterületek teszik a szigetet Budapest egyik legkedveltebb rekreációs helyszínévé.
A másik irányban a történelmi Buda kínál különleges programokat, hiszen a Batthyány tér, a Várnegyed és a budai Vár környéke gyalogosan is pár perc alatt elérhető.
A kulturális programok kedvelői számára a Millenáris közelsége még egy indokot adhat arra, hogy ezt az ingatlant válassza.

BEM RAKPART 52. – EGY HÁZ TÖBB MINT EGY ÉVSZÁZADOS TÖRTÉNETTEL
A Bem rakpart 52. szám alatt álló, egykori Margit rakparti lakóház 1900 körül épült. A háromemeletes, neobarokk épület gazdagon formált, folyó felőli homlokzata ma is meghatározó része a Bem rakpart építészeti képének.
A homlokzat középső része előrelép a síkjából, a kompozíciót pedig pilaszterek, falsávok, párkányok és gazdag stukkódíszítések teszik még karakteresebbé. A földszint hangsúlyos kialakítása fölött a piano nobile, vagyis az épület reprezentatív kiemelt szintje következik, míg az emeleti ablakokat különböző szemöldök- és oromzati megoldások díszítik.
A ház kapualjában szintén fennmaradtak a történeti karakter részletei: a falakat tagoló mezők mellett maszkos és groteszkes stukkódíszek idézik meg a századforduló építészetének világát.
Az épület története az egykori lakói miatt is érdekes.
Itt élt Holtzspach Aurél építési vállalkozó, valamint Szeszlér Sándor műépítész is, aki pályafutását Hauszmann Alajos irodájában kezdte, és többek között kiállítási épületek tervezésével foglalkozott.
Az épület lakója volt többek között Ludvig János, a Királyi Kúria bírója, valamint Grentzner Alajos iroda- és lakberendezési vállalkozó is.
A társasház történetének további érdekessége, hogy az épület 1904-től több mint egy évtizeden keresztül az 1840-ben alapított Pesti Magyar Kereskedelmi Bank tulajdonában állt.
A több mint 120 éves épület így nem egyszerűen egy dunai ház: Budapest századfordulós fejlődésének és a korabeli polgári életnek egy ma is látható darabja.
Az ingatlan folyó felőli homlokzata néhány éve teljes körűen megújult. Jelenleg a belső udvar és a lépcsőház átfogó felújítása zajlik, amelynek utolsó ütemében a tervek szerint új lift kialakítására is sor kerül.

ÜDV ITTHON!
Már a lakásba belépve érezhető az a különleges térélmény, amelyet a 123 m²-es alapterület, az impozáns, 3,80 méteres belmagasság, a nagy méretű ablakok és a Duna közvetlen látványa együtt teremtenek meg. A nagypolgári lakások lenyűgöző térarányai kifinomult, kortárs enteriőrrel párosulnak, amely a magas minőséget és a modern eleganciát egyaránt tükrözi.
Ai ingatlan három nagy szobája, valamint az előszoba is a Duna irányába néz. Az egyedileg gyártott ajtók lehetővé teszik a helyiségek összenyitását, így a terek még tágasabbá és egységesebbé válnak. Nyitott ajtóknál a helyiségek vizuálisan szinte egyetlen imponzáns térként kapcsolódnak egymáshoz, miközben a csodás panoráma a lakás több pontjáról is elénk tárul.
A századfordulós hangulat mai, letisztult részletekkel kapott új értelmezést. A magas mennyezeteket kiemelő gipszstukkók, a dekoratív falburkolatok, az egyedi világítás és a gondosan megválasztott textilek elegáns összhatást teremtenek. Az egyedileg gyártott beépített bútorok, a méretre készített függönyök és a különböző hangulatvilágítások tovább erősítik a belső tér egységes karakterét.
Az otthon központja a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a mindennapi élet és a közös pillanatok helyszíne. A tekintélyes méretű ablakokon keresztül a Duna, a Parlament és a Margit híd látványa tárul elénk, így a panoráma szinte a lakótér részévé válik. Nappal a természetes fény és a folyó látványa határozza meg a helyiség hangulatát, az esti órákban pedig Budapest kivilágított látképe teremt egészen különleges atmoszférát.
A nappalival egyben kialakított konyha a családi és közösségi élet központja. Az átgondolt kialakításnak köszönhetően az otthon egyszerre biztosít komfortos környezetet a nyugodt hétköznapokhoz és teret vendégek, barátok fogadásához.
A három hálószoba kellő magénszférát teremt, miközben az elrendezés rugalmasan alakítható a leendő tulajdonos életviteléhez. A lakószobák mellett akár külön dolgozó- vagy vendégszoba is kialakítható. Az főhálóhoz külön gardrób kapcsolódik, amely kényelmes és diszkrét tárolási lehetőséget biztosít.
A két fürdőszoba kialakítása továbbviszi az ingatlan egészére jellemző igényes stílust, a külön mellékhelyiség és a tároló pedig a mindennapi használhatóságot teszi még kényelmesebbé. A teljes körű felújítás során az esztétikai kialakítás mellett a modern kényelemre is nagy hangsúlyt fektettek, a kellemes hőérzetről padlófűtés gondoskodik.
Ennek az otthonnak az egyik legkülönlegesebb adottsága mégis az, ahogyan Budapest látványa végig jelen van a lakásban. A Duna közvetlen közelsége, a Parlament sziluettje és a Margit híd panorámája nem csupán egyetlen helyiségből élvezhető: a folyó felé néző szobáknak és az összenyitható tereknek köszönhetően a város látványa újra és újra a szemünk elé tárul.

Itt nem csupán a Duna közelében élünk – a Duna látképe a mindennapok részévé válik.
Ha egy valóban különleges, nagyvonalú terekkel, igényesen kialakított belsővel és Budapest egyik legikonikusabb panorámájával rendelkező otthont keres, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is.



------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
-----------------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Felhévíz, Bem rakpart, 2. emelet