Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

12 m²-es napfényes erkély, csend és zöld kilátás – 3 szobás otthon a Frankel Leó úton

Ritka párosítás Budán: központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés – mégis csendes, zöld környezet és egy igazán nagy erkély.

A II. kerület kedvelt részén, a Frankel Leó úton, a Komjádi Uszoda közelében kínálunk megvételre egy 67 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez egy 12 m²-es erkély és saját, 2 m²-es tároló is tartozik.

Az otthon egy rendezett társasház legfelső, 2. emeletén található, így felső szomszéd sincs. A lakás nem az utcára, hanem a ház csendes, növényekkel teli belső udvara felé néz, ezért a Frankel Leó út jó közlekedési adottságai mellett otthon már egészen más hangulat fogadja.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás sok természetes fényt kap, különösen a délutáni órákban.

A lakás egyik főszereplője: a 12 m²-es erkély

Ez már nem az az erkély, ahová éppen kifér egy szék.

A 12 m²-es, napos erkély valódi plusz élettér: kényelmesen elfér rajta egy reggeliző- vagy étkezőasztal, növények, pihenősarok, de akár egy kellemes szabadtéri dolgozósarok is kialakítható.

Reggeli kávé, délutáni olvasás vagy egy nyári vacsora – itt az erkély ténylegesen a lakás részévé válhat.

Jól használható, élhető terek

A 67 m²-es alapterületen amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba kapott helyet, ezért a lakás pároknak, kisebb családnak vagy akár otthonról dolgozóknak is kényelmes lehet.

A fürdőszobában sarokkád és épített zuhanyzó is rendelkezésre áll, a komfortot pedig hűtő-fűtő klíma egészíti ki.

A lakás 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során a víz-, gáz- és elektromos vezetékeket is cserélték.

Főbb jellemzők:

67 m² lakótér
amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
12 m²-es, napfényes erkély
2 m²-es saját tároló
legfelső, 2. emeleti elhelyezkedés
csendes, zöld belső udvari fekvés
délnyugati tájolás
2012-ben teljes körűen felújított lakás
cserélt víz-, gáz- és elektromos vezetékek
egyedi mérőórák
gázkazános fűtés és melegvíz-ellátás
hűtő-fűtő klíma
hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
sarokkád és épített zuhanyzó
éjszakai áram
A társasházra is folyamatosan költöttek

Nemcsak a lakás, hanem maga az épület is több felújításon esett át az elmúlt években.

A homlokzatot 2011-ben tették rendbe, a tető szigetelése 2021-ben, az elektromos gerincvezeték cseréje pedig 2023-ban történt meg.

Az épület 1950-ben épült.

Buda, ahol valóban sok minden gyalog elérhető

A Frankel Leó út egyik nagy előnye, hogy innen a város számos pontja könnyen megközelíthető, miközben a szabadidős lehetőségekért sem kell messzire menni.

A közelben halad a 17-es, 19-es és 41-es villamos, több buszjárat is elérhető, a Margit híd budai hídfője és a H5-ös HÉV pedig szintén könnyen megközelíthető.

A Komjádi Uszoda és a Lukács Gyógyfürdő szinte a szomszédban van, a Margit-sziget és a Duna-part pedig egy kellemes sétával elérhető.

Kávézók, éttermek, üzletek és mindennapi szolgáltatások szintén megtalálhatók a környéken.

Akár a bőrönddel is érkezhet

A lakás további előnye, hogy a fotókon látható igényes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosának nem feltétlenül kell hónapokat töltenie berendezéssel.

Gyorsan birtokba vehető, költözésre kész otthon, amely saját használatra és befektetési célra egyaránt érdekes lehet.

Ha olyan budai lakást keres, ahol a nagy erkély, a napfény és a csend nem jelent lemondást a központi elhelyezkedésről, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

A 12 m²-es erkély és a zöld udvari hangulat élőben mutatja meg igazán, mitől különleges ez a lakás. Megtekintésért keressen bizalommal!
Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet