Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

****A Rózsadomb közelsége nem trend, hanem generációkon átívelő érték****

Exkluzív kertkapcsolatos otthon Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén

A II. kerület zöldövezeti részén, a Rózsakert közvetlen közelében, egy mindössze négy lakásos, igényesen karbantartott társasházban található ez a kivételes adottságú lakás, ahol a nyugalom, a privát kert és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.

A közel 3 méteres belmagasságú terek, a nagy üvegfelületek és a kiváló tájolás egész nap világos, kellemes atmoszférát teremtenek. A családi élethez és az otthoni munkavégzéshez egyaránt ideális elrendezés óriási nappalit, három tágas hálószobát, több fürdőszobát és egy külön kialakított dolgozórészt foglal magában.

Főbb jellemzők
161 nm nettó belső kétszintes lakótér
nappali + 3 nagyméretű hálószoba
több fürdőszoba
külön home office vagy dolgozósarok
közel 3 méteres belmagasság
kiváló térkapcsolatok és családbarát alaprajz
Kültéri élettér

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a saját használatú, körülbelül 100 nm-es kert, amely ritkaságnak számít ezen a környéken. A mindennapi pihenést tovább növeli a 45 nm-es terasz, valamint a 12 nm-es és 8 nm-es erkélyek, amelyek a zöld környezet felé nyílnak.

A kis lakásszámú társasház lakói egy gondozott, nagyméretű közös hátsó kertet is használhatnak.

Műszaki tartalom
30 cm tégla falazat
5 cm külső hőszigetelés
megkímélt, újszerű állapot
házközponti fűtés egyedi mérőórákkal
padlófűtés és radiátoros hőleadás
3 darab hűtő-fűtő klíma
3×25 A elektromos hálózat
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
egyedi biztonsági acél bejárati ajtó
álomszép márvány kandalló

A lakás belső kialakításában a minőségi anyaghasználat dominál: elegáns parketta- és márványburkolatok, valamint egy teljesen gépesített, beépített konyha biztosítják a magas színvonalú mindennapokat.

Környezet

A környék Budapest egyik legkedveltebb családi lokációja, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben több elismert nemzetközi és hazai oktatási intézmény található, köztük a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola, a Lauder Javne Iskola, a SEK Budapest Nemzetközi Iskola, valamint számos magas színvonalú óvoda és iskola.

A Rózsakert Bevásárlóközpont és a mindennapi szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros felé is gyors közlekedési kapcsolat áll rendelkezésre.

Fenntartási költségek

A közös költség havi 40.000 Ft, amely tartalmazza:

a fűtést,
a kertfenntartást,
a közös területek takarítását,
valamint a közös világítás költségeit.
Parkolás

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó:

két állásos teremgarázs,

30 millió Ft értékben saját helyrajzi számmal!!

Az ingatlanhoz jár:

egy saját 10 nm-es saját tároló,

Az automata garázskapu, fűtött garázsbeálló és lejárat, valamint automata kertkapu tovább növeli a kényelmet és a biztonságot.

Ez az otthon azok számára jelent kiváló választást, akik a budai zöldövezet nyugalmát szeretnék élvezni, de nem kívánnak lemondani a városi infrastruktúráról, a tágas terekről és a privát kertkapcsolat nyújtotta különleges életérzésről.

A RÉSZLETEKÉRT ÉRDEKLŐDJÖN MOST!
Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M331567

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint