Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium panorámás otthon Budapest szívében, a Duna-parton!

A II. kerület egyik legpatinásabb részén, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy 81 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú lakást, amely egy rendezett, lifttel rendelkező társasházban található. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma, a két nagyméretű erkély és a két teljes értékű fürdőszoba, amelyek ritkán találhatók meg egy lakásban együtt.

A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A munkálatok során nem bérbeadásra vagy továbbértékesítésre készítették fel, hanem saját használatra, így minden részletnél a minőség és a funkcionalitás volt a fő szempont.

A közel 25 m²-es nappali rendkívül világos, a két hálószoba csendes és jól bútorozható. A két, összesen mintegy 20 m²-es erkély kellemes helyszínt biztosít reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, miközben a budai panorámában gyönyörködhetünk.

Műszaki jellemzők

81 m² lakótér
2021-ben teljes körű felújítás
2 különálló erkély (összesen közel 20 m²)
2 fürdőszoba (dupla komfort)
házközponti fűtés
hűtő-fűtő split klíma
nagyméretű műanyag nyílászárók
2,60 méteres belmagasság
közös tároló a pincében

Fix közös költség: 80.000 Ft/hó, amely szinte valamennyi fenntartási költséget tartalmazza (az áram kivételével)

Kiváló lokáció

A lakás elhelyezkedése valódi budai életérzést kínál. A Batthyány tér, a Duna-parti sétány, a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac néhány perc alatt elérhető. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet, bank, gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatás található.

Közlekedés

Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiemelkedők. Az M2-es metró, a 19-es és 41-es villamosok, több buszjárat, valamint a H5-ös HÉV gyors összeköttetést biztosítanak Budapest minden városrésze felé.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a budai oldal nyugodt hangulatával. Kiváló saját otthonnak, városi második lakásnak, valamint hosszú távon is értékálló befektetésnek.
Ha egy olyan budai lakást keres, amely elhelyezkedésével, panorámájával és adottságaival is kiemelkedik a kínálatból, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 1. emelet