Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

DUNAI PANORÁMA, DÉLI LOGGIA

Megvételre kínálok egy 62 m² alapterületű, KÉT IRÁNYBA NÉZŐ, felújítandó, 2 + 1 fél szobás, negyedik emeleti lakást LIFTES házban, DÉLI fekvésű, napos LOGGIÁVAL, a nagyszobából a DUNÁRA és a MARGIT-SZIGETRE nyíló PANORÁMÁVAL, ÁTALAKÍTHATÓ alaprajzzal és RENDKÍVÜL ALACSONY közös költséggel, a KOLOSY TÉR közelében.

A LAKÁSRÓL
A lakás két irányba néz, és mindkét oldalnak megvan a maga értéke. A nappali és a hozzá kapcsolódó déli fekvésű, napos loggia a ház csendes, tágas, zöld belső udvarára tekint. A további szobák és a konyha északi tájolásúak, az utcai fronton helyezkednek el. A nagyszobából jobbra a Dunára és a Margit-szigetre, balra a Hármashatár-hegyre nyílik kilátás.

ELRENDEZÉS ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
A lakás jelenleg 2 + 1 fél szobás, konyhával, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel. Beosztása jó, az alaprajz pedig átalakítható nappali-konyhás, 2 egész és 2 fél szobás elrendezéssé, így a tér egy nagyobb család igényeihez is igazítható.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor a jó minőségű nyílászárók már a helyükön vannak, új redőnyökkel és szúnyoghálókkal együtt. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, és korszerűsítést nem igényel. Kiváló alap ahhoz, hogy új tulajdonosa a saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

KÖLTSÉGEK
A közös költség a földszinti üzlethelyiségek bérleti bevételének köszönhetően rendkívül alacsony, mindössze havi 2000 Ft, és ez az összeg a hidegvíz díját is tartalmazza. A lakás fenntartása így hosszú távon is kifejezetten kedvező.

A HÁZRÓL
A liftes épület igazi különlegessége a hatalmas, zárt, gondozott belső kert, ahol a fák és virágok között játszótér, pihenőpadok, asztalok és szabadtéri kondipark kapott helyet. A lakók részére közös kerékpár- és babakocsi-tároló áll rendelkezésre.

LOKÁCIÓ
A ház a Kolosy tér közelében található, busz, villamos és HÉV egyaránt néhány percen belül elérhető. A belváros így gyorsan megközelíthető, a környezet mégis nyugodt marad. A közelben van a méltán híres Daubner cukrászda is.

KINEK LEHET JÓ?
Ideális lehet pároknak és családoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, és értékelik a védett, zöld belső udvart a játszótérrel. Befektetői szemmel is érdemes megfontolni, hiszen az alacsony fenntartás és a rugalmasan alakítható terek hosszú távon is jól hasznosíthatóvá teszik a lakást.

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 4. emelet