Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Országút, Keleti Károly utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Az egyik legesztétikusabb és leghangulatosabb polgári lakás, amiben az elmúlt években jártam. Semmi flancolás, csak minőség és magával ragadó érzések. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rózsadomb alján, a Keleti Károly utcában kínálunk megvételre egy 91 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes, magas emeleti lakást, amely egy 1929-ben épült, liftes társasház 4. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan két fürdőszobával, külön vendég-WC-vel, 4 m²-es erkéllyel és saját, 4 m²-es tárolóval rendelkezik.

A lakás teljes körű felújításon esett át, mely során a klasszikus polgári karakter és a modern, időtálló belsőépítészeti megoldások harmonikus egyensúlya került a középpontba. A közös költség havi 56.000 Ft, amely a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz-fogyasztást is tartalmazza.

ORSZÁGÚT - ahol minden kéznél van
A Keleti Károly utca a budai oldal egyik legélhetőbb és legkarakteresebb városi környezete. A Margit körút, a Széll Kálmán tér, a Millenáris, a Mechwart liget és a Rózsadomb alsó része néhány perc alatt elérhető. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: klasszikus budai bérházak, árnyas utcák, elegáns kávézók, kézműves pékségek és kis üzletek adják meg sajátos hangulatát.

Néhány perc sétára található a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is, így a mindennapi bevásárlás vagy egy spontán esti program könnyedén a hétköznapok részévé válhat. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskolák, gyógyszertárak, fittnesztermek, éttermek és kulturális helyszínek is megtalálhatók.

A közlekedés kiemelkedően jó: az M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és villamosjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest szinte minden pontja felé. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető a belváros, miközben a budai oldal nyugodtabb ritmusa végig megmarad.

A Duna-part, a Batthyány tér és a Várnegyed közelsége különleges atmoszférát ad a környéknek. Egy esti séta a rakparton, egy reggeli kávé a budai oldalon vagy egy hétvégi brunch a környék egyik hangulatos helyén itt természetesen simul bele a mindennapokba.

A közeli Mechwart liget és a Millenáris park zöldfelületei tovább erősítik a környék élhető, kiegyensúlyozott karakterét. Ez a városrész azok számára ideális választás, akik egyszerre keresik a városi kényelmet, a kulturális pezsgést és a budai életérzés nyugodt eleganciáját.


MAILÁTH HÁZ
Rainer Károly neves építész által tervezett, 1928–1929-ben épült Mailáth-házcsoport a két világháború közötti budai polgári építészet egyik különleges és ritka értéke. Az épületegyüttes nem csupán lakóházként, hanem építészeti szemléletváltásként is jelentős: a korszak modern nagyvárosi életformáját ötvözte a budai villanegyedek eleganciájával és nyugalmával.

Rainer Károly munkásságára jellemző volt az arányérzék, a funkcionalitás és az elegáns részletképzés. A Mailáth-házak esetében különösen fontos szerepet kapott a természetes fény, a szellősség és az emberléptékű városi életminőség megteremtése. A ház homlokzata az első emelettől kezdve 5,5 méterrel hátrébb lép az utcaszinttől — ez a korszakban rendkívül innovatív megoldás hatalmas, kőoszlopos teraszokat eredményezett, amelyek szinte mediterrán hangulatot kölcsönöznek az épületnek.

A komplexum szakított a századfordulós, zárt udvaros, sötét bérházak világával. A villaszerűen elhelyezett épülettömböknek köszönhetően a lakások világosak, levegősek és rendkívül élhetőek lettek — olyan minőséget képviselve, amely ma is ritkaságnak számít Budapest belső részein.

Az épületegyüttes már megépülésekor a budai felső középosztály és az értelmiségi réteg kedvelt lakóhelyének számított. A sarki épületben működő legendás Rózsadomb Étterem és Kávéház hosszú éveken át a budai társasági élet egyik ikonikus helyszíne volt, ahol művészek, írók, színészek és közéleti szereplők fordultak meg rendszeresen. A környék kulturális jelentősége máig érezhető: a ház és környezete megőrizte azt a klasszikus budai eleganciát és emberközeli léptéket, amely egyre ritkább a fővárosban.

Az épület ma is kiváló állapotú, gondozott társasház, amelynek karaktere, története és építészeti minősége különleges értéket képvisel.

Nem csupán otthonként ideális választás, hanem hosszú távon is értékálló befektetés egy ikonikus budai környezetben.


ÜDV ITTHON!
A lakás egyik legnagyobb erőssége az átgondolt térszervezés és a harmonikus belső arányok. A nappali, az étkező és a konyha egymáshoz kapcsolódó, mégis jól elkülönülő tereket alkotnak, így a közös pillanatok és a nyugodt visszavonulás egyaránt természetesen megfér egymás mellett.

A nappaliból közvetlenül elérhető erkély a lakás legkellemesebb pontja: egy nyugodt reggeli kávé, egy délutáni olvasás vagy egy hosszabb nap utáni esti lelassulás tökéletes helyszíne lehet. A nagy nyílászárók egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, ami tovább erősíti a lakás világos, otthonos atmoszféráját.

A fő hálószoba valódi privát teret biztosít saját fürdőszobával és elegáns hangulattal. A jelenleg gardróbszobaként használt második helyiség könnyedén alakítható dolgozószobává, vendégszobává vagy további hálóvá, így a lakás rugalmasan alkalmazkodik a különböző élethelyzetekhez.

A belső terek különleges karakterét az eredeti polgári részletek és a modern enteriőr harmonikus együttélése adja. A díszes stukkók, a nagy belmagasság és a halszálka mintás tölgyfa parketta időtálló eleganciát teremtenek, amelyhez természetesen kapcsolódnak a letisztult bútorok, a prémium világítások és a kortárs anyaghasználat.

A konyhát praktikus tárolók, nagy munkafelületek és magas minőségű beépített gépek teszik kényelmessé. A funkcionalitás és az esztétika itt tökéletes egyensúlyban jelenik meg — olyan tér született, amely egyszerre alkalmas hétköznapi használatra és vendégfogadásra is.

Elegáns boutique hotel világát idézik a fürdőszobák: természetes kőhatású felületek, egyedi részletek és prémium anyagok teremtenek nyugodt, kifinomult atmoszférát. A külön vendég-WC tovább növeli a lakás praktikumát és kényelmét.

(A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, a további berendezési tárgyak külön megállapodás alapján megvásárolhatók, amelyekről részletes lista áll rendelkezésre.)

----

Egyszerre kínál klasszikus budai hangulatot, modern kényelmet és egy olyan nyugodt életérzést, amelyet egyre ritkábban találni Budapest belső részein. Otthon, amely nemcsak esztétikai élményt ad, hanem hosszú távon is valódi értéket képvisel.
Ne maradjon le róla, várom hívását!


-----------------
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül.
-----------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Keleti Károly utca, 4. emelet