Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Exkluzív lehetőség a II. kerület szívében – napfényes, erkélyes otthon tetőtér-bővítési potenciállal
Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület Országút részében, a Fényes Elek utcában, a Mammut Bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.
A 34 m²-es, 1 szobás lakás egy rendezett, kis lakásszámú társasház 3. emeletén helyezkedik el. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be, amely kellemes, meleg atmoszférát teremt. Az erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
Az otthon főbb jellemzői
•34 m² gondosan megtervezett lakótér
•világos, napsütötte belső terek
•erkély
•délnyugati tájolás
•klímával felszerelt
•ablakos konyha (keleti tájolású)
•fűtés: gázkonvektor
•melegvíz: gázcirkó
•közös költség: 15 640 Ft/hó

A lakás 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, mely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt:
•teljes víz- és csatornahálózat cseréje
•megújult villamoshálózat
•fa nyílászárók restaurálása
•fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje
•konyha- és fürdőszobai burkolatok cseréje

A társasház, nyugodt légkörű, mindössze 8 lakásos, emeletenként két lakással. A lakóközösség csendes, kulturált, a pincében közös tároló áll rendelkezésre.

Befektetési érték
Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a megbízható bérlő megállapodás esetén szívesen marad, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít.

Ritka értéknövelő lehetőség
A lakás felett egy bruttó 115 m²-es, beépítetlen tetőtér található. A társasház kifejezetten támogatja a tetőtér beépítését, valamint a lakás bővítését a tető cseréje ellenében, amely páratlan lehetőséget kínál egy egyedi, nagyobb alapterületű, akár prémium otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.
Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem jövőbe mutató befektetés és életstílus – azok számára, akik a lokációt, a nyugalmat és az értéknövekedési potenciált egyaránt szem előtt tartják.

Kiváló lokáció, világos, jó éllapotú lakás, stabil bérleti potenciál és ritka tetőtér-beépítési lehetőség Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén.

Érdeklődni, megtekintést egyeztetni telefonon vagy üzenetben lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet