Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Szépilona, Hűvösvölgyi út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, teljesen felújított nappali +3 szobás, nagypolgári lakás garázzsal és saját tárolóval Lipótmezőn a PAULA VILLÁBAN!

Lipótmező kedvelt, zöldövezeti részén, a Hűvösvölgyi úton, egy 1900-as évek elején épült, mindössze 6 lakásos villaépület első emeletén kínálunk megvételre egy 82 m²-es, 2025-ben teljes körűen felújított, nappali + 3 szobás lakást, 10 m²-es terasszal, nagyméretű garázzsal, külön parkolóval és tágas tárolóval.

Az ingatlan egy 1200 m²-es, gondozott, ősfás telken helyezkedik el, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházi környezetben.
A kertbe elektromos kapun keresztül jutunk be, ahol a lakáshoz tartozik egy kimondottan jól használható, 20 m²-es garázs, melynek mérete külön kiemelendő: 3,19 m széles, 5,74 m hosszú, 2,3 m belmagasságú, így akár egy Audi Q7 méretű autó számára is kényelmesen használható. A garázson felül a kertben további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A lakáshoz a szuterén szinten tartozik egy 12 m²-es, száraz, tiszta, járólappal burkolt, árammal ellátott tárolóhelyiség, amely ideális barkácsolásra, kerékpár, SUP, sportszerek vagy szezonális holmik tárolására.

A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat, új burkolatok, beltéri ajtók kerültek beépítésre, valamint új, gépesített, egyedi konyha készült. A beépített konyhabútor magas minőségű gépekkel felszerelt: Whirlpool 6Sense sütő, Whirlpool 6Sense mosogatógép, Klarstein főzőlap, valamint beépített IKEA mikrohullámú sütő áll rendelkezésre. A konyhában egyedi tervezésű bútorzat és praktikus konyhasziget került kialakításra.
A lakás elosztása kiváló: a tágas hallból nyílik minden helyiség, így a tér jól élhető és kényelmes.

A 21 m²-es nappali világos, napfényes, innen jutunk ki a 10 m²-es teraszra, amely kellemes, nyugodt kültéri élettérként használható. A lakás DNy-i tájolású, ennek köszönhetően egész nap világos. A nappali mellett 3 külön nyíló szoba áll rendelkezésre (8 m², 9 m², 12 m²), így családosok számára is ideális választás.
A lakás hangulatát a 3,15 méteres belmagasság, az eredeti – felújított – nyílászárók, valamint a nagypolgári villaépületekre jellemző elegáns arányok teszik igazán különlegessé. Az eredeti ablakok megőrzik a lakás klasszikus karakterét, miközben a felújítás minden modern kényelmet biztosít.
A közlekedőkben, a konyhában, a fürdőben és a WC-ben nagyméretű, exkluzív járólap burkolat került, míg a szobákban és a nappaliban elegáns szalagparketta található. A nappaliban és az egyik hálószobában Fisher klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A fűtésről új kombi cirkó kazán gondoskodik, teljes gázvezeték-cserével és kéménybéleléssel. A rendszer termosztáttal szabályozható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fürdőben egyedileg épített, modern zuhanyzó, Hansgrohe szaniterek, valamint törölközőszárítós radiátor került beépítésre. A WC-ben hangulatvilágítás teszi még igényesebbé a kialakítást.

A lakás praktikumát növeli a tágas, 7 m²-es előszoba, ahol egyedi beépített szekrény biztosít helyet cipők és kabátok számára. A hallban további tárolási lehetőségek kerültek kialakításra, itt található egy különleges design-megoldás is: a tükör mögött rejtett fűtőtest kapott helyet.

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a felújításokat folyamatosan, a társasház felújítási alapjából finanszírozzák. A kert kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra, gyermekeknek játékra, mivel a telek hátsó, csendesebb részén helyezkedik el – nem a Hűvösvölgyi útra néz.

A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.
Elérhető járatok: 56, 56A, 59B, 61 villamos, valamint 29, 129, 956 buszok.
A közelben számos kiemelkedő oktatási intézmény megtalálható: SEK Budapest International School, Kínai Iskola, Gyermekek Háza Alternatív Általános Iskola, Waldorf Óvoda, Örökvölgy Bölcsőde.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben található, igényesen felújított, karakteres polgári otthont keresnek kiváló lokációval, saját garázzsal és értékes kiegészítő terekkel.

A lakás ára 154.160.000
A garázs és a tároló ára további 15.000.000, melyek megvásárlása kötelező!

Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 04.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szépilona, Hűvösvölgyi út, 1. emelet