Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

A villa története már megvan. A tiéd most kezdődhet benne.

Vannak lakások, ahol külön-külön tetszenek a részletek. A Nyúl utcai Gyenes-villának ebben a 102 m²-es otthonában az fog meg, ahogyan minden összeillik.

A szobákon végigfutó halszálkaparketta, a világítótestek, a konyha vonalai, a két fürdőszoba egymásra felelő burkolatai. A méretre készült szekrények, amelyek belesimulnak a terekbe. Egy következetesen végiggondolt belső világ, ahol a szépséghez a mindennapok kényelme is hozzátartozik.

És a gondosság a falak mögött is folytatódik.

A teljes körű felújítás során megújultak a gépészeti és villamos rendszerek, a padlószerkezetek és a nyílászárók. Lépéshang-szigetelés, háromrétegű üvegezés, padlófűtés, klíma és több helyiséget kiszolgáló beépített hangrendszer készült. A munkálatok videódokumentációja megmutatja azt is, amit a kész lakásban már nem láthatsz.

A 3,5 méteres belmagasság és a nagyméretű nyílászárók megőrzik a villa nagyvonalúságát. A két hálószoba a lakás két ellentétes végében ad saját teret, a két ablakos fürdőszoba pedig a közös életet teszi kényelmesebbé.

A közel 26 m²-es fedett erkélyen az étkezőasztal mellett pihenőbútoroknak is jut hely. A gesztenyefa lombjai egészen közel kerülnek; ide ki lehet ülni egy kávéval, egy könyvvel, vagy csak egy kis csendre. Az erkély a nappaliból, az egyik fürdőszobából és az egyik hálószobából érhető el.

A berendezés jelentős része már ide készült, és itt is marad.

A gépesített, konyhaszigetes konyha, a két hálószoba és az előszoba beépített szekrényei kész helyet adnak a mindennapoknak. Saját, 18 m²-es pincetároló és az erkélyről nyíló további tároló egészíti ki a lakást.

Már csak a könyveid, a képeid, a kedves tárgyaid hiányoznak. A mindennapjaid apró nyomai.

Mindez az Ágoston Emil tervezte Gyenes-villában, ahol az eredeti lépcsőház, a kovácsoltvas korlátok és a színes üvegbetétek több mint száz év történetét őrzik. Körülötte gondozott kert, néhány percre a Városmajor, a Millenáris, a Mammut és a Széll Kálmán tér.

Budapest II. kerület, Nyúl utca
Irányár: 349 millió Ft

Irodánk teljes körű ügyintézést, ügyvédi hátteret és bankfüggetlen pénzügyi tanácsadást biztosít. Szolgáltatásaink a vevő számára díjmentesek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, 2. emelet