Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

II Szemlőhegyen, jó infrastruktúrájú, élhető környezetben kínálunk megvételre szigetelt épületben lévő, kifejezetten jó elrendezésű, azonnal költözhető 3 szobás, teraszos lakást, amely a mindennapi használhatóság szempontjából kiemelkedik a hasonló méretű ingatlanok közül.

A lakás egyik legnagyobb erőssége az átgondolt alaprajz: a tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben helyezkedik el, mégis jól tagolt, így egyszerre biztosít közösségi teret és élhető, praktikusan berendezhető funkciókat. A helyiségek arányai kényelmesek, ami a napi használat során azonnal érzékelhető. A szülői hálóból is elérhető a gyerekszoba, ami később egy beépített szekrénnyel szeparálható.
A közlekedő kényelmes praktikus tárolóhelyiségekkel.
A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napos, különösen a nappali-étkező tér kap sok természetes fényt a nap első felében. Ez nemcsak hangulatban, hanem a térérzetben is érezhetően hozzáad az ingatlan értékéhez.
A konyha gépesített, funkcionális, világos, az étkező a nappalival egy térben, mégis attól szeparáltan helyezkedik el.

A terasz végigfut a nappali előtt, délelőtti benapozású, lehetőség van a már meglévő ajtón keresztül a kertbe kijutásra is.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, nem igényel azonnali felújítást. Karbantartott, rendezett, így akár saját részre, akár befektetésként is gyorsan hasznosítható.

A 8 nm-es tárolóban saját villanyórára kötött áram lehetőséget biztosít fagyasztó, szárítógép használatára, vagy hobbyszobaként való hasznosításra.

A buszmegálló 2 perc séta, (29, 111), közvetlen járat a 4-6-os villamoshoz és M2 metróhoz,
Élelmiszerbolt 200 métert, a Rózsakert bevásárlóközpont 1 km-re található.

A társasház 5 M Ft megtakarítással rendelkezik, jelenleg is a közös költség felét a felújítási alapba gyűjtik.

•72 nm lakóterület, 12 nm terasz
•felújított állapot
•jól átgondolt, élhető alaprajz
•tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben
•délkeleti tájolás, napos, világos terek
•azonnal költözhető állapot
•gépesített konyha, klíma , szúnyogháló
•jó közlekedés és infrastruktúra
•szigetelt társasház, jelentős megtakarítással CC energetika

Összességében egy olyan lakásról van szó, ahol nem csak a négyzetméterek száma, hanem a térhasználat minősége is kiváló.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, félemelet