Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Káplár utca

Eladó téglalakás leírása

II. kerület ,Millenáris parkhoz közel , csendes helyen, ikonikos liftes házban, 138 m2-es, duplakomfortos,4 szobás, világos, nagypolgári, lakás eladó.

Ez a lakás a lehetőségek tárháza , mert KÉT LAKÁSSÁ alakíthatósága KIVÁLÓ befektetés, mind nagycsaládos OTTHONNAK, vagy BÉRBEADÁSRA egyaránt.
Két külön bejárata van, 2 külön előszobával, 2 fürdőszobával , külön nyíló szobákkal rendelkezik.
Állapotra felújítandó , az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja.


TÁRSASHÁZ:
- 1910-es évek körül épült, 6 szintes, liftes téglaépület.
- Stílusos társasház, külső és belső homlokzata átlagos állapotú.
- Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott épület.
- Lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
- 4. emelet 138m2-es, 4 szobás, nagypolgári stílusú ingatlan.
- 5 tágas szobát is ki lehet alakítani
- A társasházban van lift, amivel a lakásig is el lehet jutni.
- Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is felújítandó állapotú.
- Jelenlegi felosztása: 2 előszoba, 4 szoba, konyha, kamra, 2fürdőszoba, WC.
- Tájolása D-K hatalmas ablakokkal és világos terekkel rendelkezik.
- A szobák ablakai két utcára néző fa nyílászárók, koruknak megfelelő állapotban vannak.
- A lakás nagyobbig részében történ felújítás: fürdőszoba, új műanyag nyílászárok
- A szobák parkettával, a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a WC járólappal burkolt.
- Belmagassága 320 cm
- Erkélye: 2 m2
- Loggia: 2 m2
- Fűtését házközponti kazán, a hő-leadást radiátorok, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.
- Közös költsége 30.340Ft/hó, ami tartalmazza a ház megtakarítást, szemét elszállítást, takarítást és a vízdíjat is.
- A havi fűtés 31.675 Ft
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- II. kerület, Rózsadomb és Országút határán.
- Buda belső, frekventált részén található kedvelt környék a Millenáris park, Fény utcai piac, MAMMUT.
- Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, polgári hangulatú, magas presztízsű terület.
- Biztonságos, rendezett környék, kellemes, csendes mellékutcákkal, kevés zajjal
- A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- A MAMMUT bevásárlóközpont 7 perc, a Mechwart tér 3 perces sétatávolság.
- pár perces séta a 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető.

A lakás lakhatásra és befektetésre is kiváló választás.
Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

TISZTELT ELADÓ!
Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szépvölgy, Káplár utca, 4. emelet