Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hársakalja, Tárogató út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Erkélyes, jó elrendezésű lakás garázzsal és tárolóval eladó a Tárogató úton Budapest II. kerület, Kurucles

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálok megvételre egy 1. emeleti, erkélyes lakást, kis lakásszámú, 3 szintes társasházban.

A lakás főbb jellemzői
    Tulajdoni lap szerint 54 m² alapterület (beleszámolva a tároló 2,79 m2-rel és az erkély 50%-kal, amely 3,21 m2)
    2 különnyíló szoba
    nagyobb szobából délnyugati tájolású, belső zöld udvarra néző erkély (6,42 m2)
    Ablakos konyha étkezőrésszel
    Nagyméretű, ablakos fürdőszoba
    Külön WC
    3 irányba néző, világos lakás
    Saját, zárható, kb. 3 m²-es pincei tároló

A lakás elosztása rendkívül praktikus. A legnagyobb helyiség a tágas nappali, innen érhető el a kellemes, délnyugati fekvésű erkély is, ahonnan madárcsicsergős, zöld udvari kilátás nyílik. A konyha ablakos, elfér benne étkezőasztal is. A fürdőszoba szintén ablakos és méretéből adódóan jól alakítható.

2015-ben a lakás összes nyílászárója műanyag, redőnnyel felszerelt ablakokra lett cserélve még a fürdőszobában is.
Fűtése gázkonvektoros, a fürdőszobában is található konvektor.

Az ingatlan megkímélt állapotú, az eredeti burkolatok stabilak:
    a parketta masszív, még nem volt csiszolva, felújítva,
    a hidegburkolatok jó állapotúak.

A lakás esztétikai korszerűsítéssel igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható állapotú. Elrendezése további átalakítási lehetőségeket is rejt magában.
(A jelenlegi belső fotók illusztrációk, a valós képek hamarosan feltöltésre kerülnek. A helyiségek mérete és az ablakok elhelyezkedése a valóságot tükrözi.)

Társasház és parkolás
A 3 szintes, szintenként 4 lakásos társasház csendes, zöld környezetben helyezkedik el.

A lakáshoz tartozik:
    egy kb. 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló
    valamint kötelezően megvásárolandó egy 12 m²-es, önálló garázs a lakások alatt (villannyal, világítással)

Az udvarban több autóbeálló található, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak (nincs kizárólagos használati jog), ugyanakkor a tapasztalat szerint mindig rendelkezésre áll szabad hely, így akár 2 autó parkolása is megoldható az udvaron. A közterületi parkolás ingyenes.

Környék és közlekedés
A közlekedés kiváló:
    150 méterre a 129-es autóbusz megállója (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez)
    600 méterre az 56, 56A, 59B és 61-es villamosok

A természet kedvelőinek igazi előny, hogy 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, számos túraútvonallal és kikapcsolódási lehetőséggel.

A közelben megtalálható:
    5 percen belüli sétára a kedvelt SALT Bakery Pékség    Aldi Pasaréti tér
    Stop Shop Hűvösvölgyi út
    Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
    SEK Budapest International School

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, Tárogató út, 1. emelet