Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Erzsébetliget

Eladó téglalakás leírása

Prémium új építésű, kertkapcsolatos földszinti lakás eladó a II. kerületben.

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt részén, Erzsébetligetben kínálunk megvételre egy vadonatúj, még soha nem lakott, földszinti lakást, egy modern, kétlakásos társasházban. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a közvetlen kertkapcsolatot, a kényelmet és a korszerű műszaki megoldásokat keresik prémium környezetben.

Földszinti, kertkapcsolatos lakás:

Az egyszintes, nappali + 2 hálószobás otthon kiváló elrendezésű, nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, és közvetlen kapcsolatban áll a saját kerttel.

Főbb paraméterek:
• 116 m² lakótér
• Amerikai konyhás nappali
• 2 hálószoba
• 40 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal
• 353 m² saját használatú, leválasztható kert (alapító okirat szerint)
• 5 m²-es kerti tároló
• 1 további felszíni gépkocsibeállási lehetőség

Kert & kültéri élettér:
• Kizárólagos használatú, intim kert
• Tágas terasz, amely tökéletes pihenéshez, családi programokhoz vagy vendégfogadáshoz
• Praktikus kerti tároló a mindennapi használathoz

Műszaki tartalom & extrák
• Levegő–hőszivattyús fűtés–hűtés
• Padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés
• Hővisszanyerős szellőztető rendszer
• Prémium HOFSTADTER nyílászárók
• Elektromos redőnyök
• Pliszírozott szúnyoghálók
• Napelem-előkészítés
• Beépített konyhabútor (gépek nélkül)
• Okosotthon rendszer – a lakás teljes körűen vezérelhető távolról is
• Kiépített riasztórendszer

Teljes önállóság:
• Külön közmű mérőórák
• Önálló fűtési és szellőztető rendszer
• Saját, utcáról nyíló bejárat
• Külön villanyóra-szekrény és kukatároló

Az önálló rendszereknek köszönhetően a családi és állami kedvezmények maximálisan kihasználhatók.

A társasházról röviden:

Az ingatlan egy új építésű, kétlakásos társasház földszintjén helyezkedik el. A ház modern megjelenésű, alacsony rezsijű, a lakások egymástól jól szeparáltak. A közös használat mindössze a gépészeti térre korlátozódik, minden más funkció teljesen önálló.

Környék & elhelyezkedés:

Erzsébetliget a II. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti része:
• csendes, sík környezet
• kiváló infrastruktúra
• gyors belvárosi elérhetőség
• a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés

Ez a földszinti lakás tökéletes választás azok számára, akik kertkapcsolatos, új építésű, prémium otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Erzsébetliget, Erzsébetliget, földszint