Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Óbuda szívében, csendes mellékutcára néző ablakokkal, 71 m2-es, felújítandó lakás eladó.

Budapest II. kerületében, a Lajos utcában, Óbuda patinás városrészében keresi új tulajdonosát egy felújítandó állapotú, 2 szobás (+ 1 cselédszobás) lakás.
Ha jó elhelyezkedésű, karakteres otthont keres, amelyet saját ízlésére formálhat és értékeli a budai oldal eleganciáját, a kiváló közlekedést és a nyugodt környezetet, vagy befektetési célra vásárolna lakást, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- Budapest II. kerülete, Óbuda, Lajos utca.
- Buda egyik legkeresettebb környéke, pár lépésre a Kolosy tértől és a Szépvölgyi úttól.
- Élettel teli környék, mégis megőrzi budai, emberléptékű hangulatát – ideális választás azoknak, akik egyszerre keresnek városi kényelmet és nyugalmat.
- Kiváló a közlekedés, tömegközlekedési csomópontok a közelben, villamos- és buszmegállók 2 percre, a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető.
- Bevásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Príma, Lipóti Pékség, DM, gyógyszertárak és a Kolosy téri kispiac is könnyen elérhető.
- Háziorvosi rendelő, fogorvos, patikák, magánklinikák a közelben, óvodák, általános iskolák, gimnáziumok és nyelviskolák elérhető távolságban.
- Posta, bankfiókok (OTP, Erste, UniCredit), fodrászatok, szépségszalonok és kisebb szervizek is megtalálhatók a környéken.
- Edzőtermek (pl. Life1, Cutler Gym), jógastúdiók a közelben, illetve a Római-part vagy a Margitsziget is könnyen megközelíthető kerékpárral vagy BKV-val.
- Parkolás az utcában fizetős övezetben lehetséges, de kerületi lakosoknak éves kedvezményes parkolási engedély igényelhető.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- 1950-es években épült, zárt lépcsőházas, 4 szintes tégla társasház.
- Klasszikus Óbudai körfolyosós bérház, 38 lakásos, liftes épület.
- A ház átlagos állapotú, folyamatosan karbantartott, a fő villanyvezetékek már cserélték.
- Barátságos, nyugodt lakóközösség és rendezett közös terek jellemzik.

** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **
- Első emeleti, 71 m2-es, 2 szoba + cselédszobás, jó elrendezésű lakás, külön konyhával, kamrával, zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel.
- Felújítandó állapotú, ami szabad kezet ad a leendő tulajdonosnak a belső terek kialakításában.
- A két szoba egymásból nyílik, de a cselédszoba átalakításával lehetőség van külön nyílóként kialakítani őket.
- A nappali déli tájolású, ablakai a Sajka utcára néznek, a másik szoba ablakai az északi tájolású belső udvarra tekint.
- Jó alaprajzi adottságai miatt többféle modern elrendezés is kialakítható, például amerikai konyhás nappali + 2 háló, vagy tágas nappali + dolgozó + háló.
- A különálló konyha-étkező és a konyhából nyíló spájz a régi polgári lakások praktikumát idézi.
- A kényelmes méretű zuhanyzós fürdőszobában kapott helyet a mosógép, a toalett külön helyiségben van.
- A fűtésrendszer konvektoros, a nappaliban elektromos fűtőtesttel és a hűtés miatt hűtő-fűtő klímával kiegészítve.
- Ablakai kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.
- Ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésként és bérbeadásra is.

** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ **
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK **
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha kedveli a karakteres, múltat idéző épületeket és szeretne a saját igényeinek megfelelő modern otthont létrehozni, akkor ez az ingatlan ideális lehetőség.
Tökéletes választás befektetőknek, első lakás vásárlóknak, vagy kreatív felújítási projektre vágyóknak!

Érdeklődés esetén várom hívását! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet