Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Országút, Szilágyi Erzsébet fasor 1, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének egyik legnívósabb részén, a Szilágyi Erzsébet fasoron, egy patinás, helyi védettség alatt álló, liftes társasház 4. emeletén kínáljuk megvételre ezt a 96 m²-es, teljes felújítást igénylő, de szerkezetileg stabil ingatlant. Az ingatlan különlegessége, hogy a tágas, 30 m² feletti nappaliból és a nagy ablakfelületekből fantasztikus panoráma tárul a leendő tulajdonos elé, amely tovább növeli a presztízsértékét.

Az ingatlan főbb jellemzői:

•Alapterület: 96 m² – igény szerint két, közel azonos méretű, különálló ingatlanná is alakítható
•Különlegessége: tágas, világos terek, nagy ablakfelületek és lenyűgöző kilátás
•Épület: esztétikailag és műszakilag kiváló állapotú, elegáns, 5 emeletes, liftes társasház
•Közművek: víz, gáz, villany, fűtés – minden bevezetve
•Jogilag rendezett helyzet: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Lokáció és környezet:

A központi elhelyezkedés és a kiváló közlekedési kapcsolatok teszik igazán értékessé az ingatlant. A házban több lakás már jelenleg is ügyvédi irodaként, közjegyzői irodaként vagy orvosi rendelőként működik, így a környezet presztízse és funkcionális adottságai is adottak.

Miért érdemes megfontolni?

•Befektetőknek: a két különálló ingatlan kialakításának lehetősége, valamint a lokáció prémium jellege hosszú távon is kiemelkedő megtérülést biztosíthat.
•Orvosi rendelőként: a könnyű megközelíthetőség, a reprezentatív környezet, a világos terek és a panorámás helyiségek ideális alapot nyújtanak egy modern rendelő kialakításához.
•Ügyvédi irodaként: a patinás épület, a központi lokáció, a presztízsértékű cím és a kilátás együttesen tökéletes választást jelentenek ügyfélfogadásra és professzionális munkakörnyezet kialakítására.

Összegzés

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a bel-budai lokáció presztízsét, és hajlandóak a felújításban rejlő potenciált kiaknázni. Legyen szó biztos befektetésről, orvosi rendelőről vagy ügyvédi irodáról, ez a 96 m²-es, panorámás ingatlan a Szilágyi Erzsébet fasoron olyan alapot kínál, amely hosszú távon is értéket teremt.

Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Szilágyi Erzsébet fasor 1, 4. emelet