A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 355

Szalontai Zsuzsanna

Szépvölgyi úti Iroda (OTP Ingatlanpont Kft.)

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

*** TERMÉSZETKÖZELI ÉLET PASARÉTEN ***

BUDAPEST 2.KERÜLETÉBEN ,PASARÉTEN Eladó egy teljeskörűen FELÚJÍTOTT, 51 nm-es, erkélyes, 2 + ? SZOBÁs, 1. emeleti, világos, cirkó fűtéses lakás tégla építésű házban, melyhez tartozik egy saját száraz pincehelyiség is.

A LAKÁS:
Az 1. emeleti ingatlan teljeskörű, magas minőségű felújítása 2021-ben történt. Új vízhálózat, új villanyhálózat, és új fűtésrendszer várja az új tulajdonost. Saunier Duval gyártmányú cirkó kazán biztosítja a megfelelő hőmérsékletet és a meleg vizet.

Az ingatlan új, HiSec biztonsági bejárati ajtóval felszerelt és korszerű, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakait redőnnyel /kivéve konyha/ és szúnyoghálóval /kivéve erkélyajtó/ látták el.

Betonig visszabontásra kerültek a hidegburkolatos helyiségek. Egyedül az erkély burkolata maradt az eredeti, de itt is történt upgrade: le lett szigetelve kívülről (5 cm polisztiroltábla).

A felújítás során a lakást leválasztották a társasház közös vízórájáról, így csak a tényleges fogyasztást szükséges fizetni.

A lakáshoz tartozik egy saját, külön nyíló pincehelyiség is.

Az ingatlan per- és tehermentes, 2 tulajdonossal.
A lakás riasztóval ellátott.

A jelenleg dolgozószobaként funkcionáló kisebbik szoba alkalmas lehet gyerekszoba vagy hálószoba kialakítására is.

A nappaliban került kialakításra az étkező is, az így létrejött közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és az élettel teli családi összejöveteleknek.

A hatalmas - redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott - nyílászáróknak köszönhetően rendkívül világos a helyiség.

A nappaliból kiléphetünk a kertre néző erkélyre, mely pompás akár egy finom reggelihez, akár egy hangulatos esti borozáshoz.

A hálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek. Ugyan redőnnyel ellátott helyiségről van szó, de dönthetünk úgy, hogy napsütésre ébredünk.

A HÁZ:
A lakás egy kis lakóközösségű, lift nélküli, tégla építésű társasház 1.emeletén található.
A háznak van egy közös használatú kertje, nagyon hangulatos, remek helyszín baráti és családi összejövetelek megrendezésére.

KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE ALACSONY. A közös költség 15.938 Ft/fő/hónap, ami magába foglalja a szemétszállítást, a közös épületrészek fogyasztását és karbantartását, Fundamenta alapot.
Minden fogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik.

KÖRNYÉK
Akár saját otthonként, akár hosszú távú befektetésként is ideális választás ? Pasarét értéke és presztízse időtálló. Az egyik leghangulatosabb városrész Budapesten, ami régi villáiról, Bauhaus építészetéről és híres lakóiról is ismert. A város közelsége ellenére olyan, mintha egy kisvárosban vagy üdülőövezetben élnénk.
A kerület szabályozása és történelmi jellege miatt nem építenek hatalmas társasházakat ? ez hosszú távon is garantálja a nyugalmat és a magas árszintet.

Aldi, Lidl, DM, SPAR, éttermek, gyógyszertár, bölcsöde, óvoda, iskola, orvosi rendelő mind elérhető a közelben, az erdő pedig csupán 10 perc séta!

KÖZLEKEDÉS:
A környék tömegközlekedése kiváló: számtalan tömegközlekedési járat kapcsolja be a környéket a város vérkeringésébe (villamos: 56, 56A, 59 B, 61; busz: 29, 61, 129, 956 villamos), így a belváros is könnyen elérhető.
Az M2 metró Széll Kálmán téri megállóját 15 perc alatt érhetjük el villamossal. A Budagyöngye Bevásárlóközpont és a Hűvösvölgyi úti StopShop is 10 percen belül megközelíthető tömegközlekedéssel.

A parkolás az utcán ingyenes.

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a minőségi kialakítást, ami tökéletes lokációval párosul.

Ha nem szeretne a felújítással bajlódni (elegendő egy tisztasági festés), igazi otthonra vágyik, megtalálta az önnek szóló ajánlatot.

Ha BEFEKTETŐKÉNT vásárolna, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan kiadható, ráadásul - egy tisztasági festésen túl - semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbeadható.

A lakás PER- és TEHERMENTES.
M315308

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 16. Utoljára módosítva: 2025. 10. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

1920 e Ft

2080 e Ft 8%

1688 e Ft -14%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

97.9 M Ft m Ft

188.7 m Ft 48%

132.9 m Ft 26%