Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Vérhalom, Törökvész lejtő, földszint

Eladó téglalakás leírása

Egy kivételes, ritkán felbukkanó lehetőség, itt megtalálja azt a komplex otthont, amit eddig keresett!
Budapest II. kerületének legszebb, egyik legcsendesebb részén, a Törökvész lejtőn található ez az egyedi ingatlan.

Lokáció:
10-15 percre a belvárostól, nyugodt, természetközeli környezet, kis forgalmú, a közelmúltban teljeskörűen felújított utca
A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok (91, 11) gyors összeköttetést biztosítanak a városközponttal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő, pár perc sétával elérhető bevásárlóközpontok (Rózsakert, Rózsadomb Center)

Mitől is egyedi az ingatlan?
- egy 57 nm-es 2 szobás társasházi lakás lehet az öné
- egy teljes szint ami 60 nm és 5 helyiségből áll
- valamint egy 13 nm-es, külön albetéten lévő garázs

Kialakítása:
- A lakás (57 nm) egy 2 házból álló társasházban található
- Az utcáról egy szolgalmi úton megközelíthető a második ház, így nincs előtte utcai forgalom
- Kialakítását tekintve 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc és egy 1 konyha, 1 spejz kapott helyet (lsd alaprajz)
- Ami egyedivé teszi az a nappaliból nyíló télikert (+10,59 nm) és terasz (15,08 nm)

- A lakáshoz tartozó szuterén rész (56 nm) több helyiségből áll, amely egy igényes felújítás után akár stúdiónak/irodának, akár egy vállalkozásnak vagy akár a család számára elkülöníthető további helyiségekként használható.
- Jelenleg szauna, fürdőszoba és iroda helyiségek kaptak helyet benne
- Az autónknak pedig egy saját garázs (13 nm) áll a rendelkezésére, amely külön hrsz-en van, így még egy jó befektetés. A garázs az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó, 15M forintért.

Műszaki adottságai és állapota:
- az ingatlan a 80-as években épült, de folyamatosan igyekeztek karbantartani a házakat.
- a lakás legutolsó felújítása kb. 10 éve történt meg ami akkor a festést és a tapétázást jelentette. Jelenlegi állapota felújításra szorul, de így a saját igényei szerint alakíthatja új tulajdonosa.
- fűtése: Ariston kombi gázkazán
- Műanyag nyílászárói vannak. A hálószobában szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva

Költségeit tekintve a közös költség 15.352 Ft/hó, a lépcsőház takarítás + 4.000 Ft/ hó
A kert közös használatú, de ennek a rendbentartása is a társasház feladata.

Amennyiben a képek és a plusz információk felkeltették az érdeklődését, kérem hívjon és egyeztetünk egy időpontot a bejárásra.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 26. Utoljára módosítva: 2025. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, Törökvész lejtő, földszint