Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben található, keskeny de forgalmasabb mellékutcában. Tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan elérhető, hiszen gyalogtávolságra van a Széll Kálmán tér, ahonnan több buszjárattal, villamossal vagy az M2-vel átszállás nélkül eljuthatunk a város számos pontjára. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is átszállás nélkül hazatérhetünk. A környék infrastrukturálisan nagyon fejlett, a közelben találhatunk óvodát, iskolákat, gimnáziumokat, kórházat is, valamint a MAMMUT Bevásárlóközpont közelsége miatt is minden szolgáltatás gyorsan elérhető, pl. gyógyszertár, posta, több bank, számos vendéglátóhely és sok más üzlet is. Bevásárlásainkat a Fény utcai piacon is intézhetjük. Sportolási lehetőségként a Vasas Sportpálya vagy a Margitsziget létesítményei kínálkoznak. Ha kirándulást tervezünk, hamar elérhetjük Hűvösvölgyet, a Budai-hegyeket, Zugligetet, de a közeli Városmajor vagy Margitsziget is számos kikapcsolódási lehetőséget ad.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház a múlt század első felében épült téglaépület, amelynek három emeletén 10 lakás és egy rendelő található, melyek a épcsőházból, illetve függőfolyosóról nyílnak. A lépcsőházban lift nem üzemel. Az épület karban tartott, tetőtere pár éve beépítésre került, ezzel együtt megújult a tető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület első emeletén található. Jelenleg üresen áll, azonnal birtokba vehető. A lakásban kb.10 éve volt felújítás, amely során cserére kerültek az ablakok, modern, három rétegű nyílászárókat kapott a lakás, valamint ekkori a konyha és annak burkolata. Megkímélt, részben felújított, bár korszerűsíthető állapotú, így remek lehetőséget kínál akár átalakítva, akár a jelenlegi beosztással egy kellemes polgári otthon kialakítására.
A lakásba belépve az előszobába érkezünk. Innen jobbra nyílik a nagyszoba, abból a fürdő, balra a konyha és onnan a kisszoba, míg a bejárattal szemben a külön WC kapott helyet. Az étkezésre is kiválóan alkalmas konyha használatát kamra is segíti.
A lakás helyiségei jelenleg is jól berendezhetők. Mivel a házak által körülvett belső, zöld udvarra néz, csendes és hangulatos. A függőfolyosó utolsó lakása, ami lehetővé tette a folyosószakasz lezárását, ami így egy jó hangulatú erkélyként funkcionál.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 56nm, amiből a szobák 19,1nm és 9,4nm, a konyha 13nm nagyságú. Az erkélyként használható folyosórész ~10nm.
Belmagasság: 3,5m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést konvektorok biztosítják, míg a meleg vizet mind a konyhában, mind a fürdőben egy-egy átfolyós rendszerű gázbojler. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 117.920,- Ft, amely tartalmaz felújítási alapot is. A közművek egyedileg mértek, így igény szerint alakulnak a költségek. Az eddigi használat mellett alacsony fenntartási költségek jellemezték a lakást, a gáz átalányban havi 9eFt, az áramszámla 4eFt körül alakult.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház melletti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség kerületi lakosoknak kedvezményesen vagy a Mammut kültéri parkolójában lehet kedvezményes díj mellett bérelni beállóhelyet.

Vételára: 79,5MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 17. Utoljára módosítva: 2025. 09. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet