Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Vérhalom, Endrődi Sándor utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

„Hol csend beszél, s béke ül az ágakon,
Ott lakik a lélek otthon.”
(Endrődi Sándor: A csönd dicsérete (részlet)

- Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest, II. kerületében, az Endrődi Sándor utcában egy belső kétszintes, tulajdoni lapon nettó 140 m2-es - valóságban 154 m2- es, örökpanorámás, 15 m2-es intim teraszos, nappali + 3 szobás, DNY-i fekvésű, 2019-ben teljes körűen felújított, 2 fürdőszobás, kandallós lakás vált elérhetővé.

LOKÁCIÓ
Budapest II. kerületének egyik legkiválóbb, kertvárosias részén, Törökvész és Vérhalom határán található az Endrődi Sándor utca. A környék nyugodt, zöldövezeti jellege ideális otthont kínál mindazoknak, akik egyszerre vágynak természetközeli környezetre és jó megközelíthetőségre.

A Széll Kálmán tér autóval és tömegközlekedéssel is néhány perc alatt elérhető, villamos- és buszmegállók kényelmes sétatávolságban találhatók. A közelben több kiváló iskola, óvoda, nemzetközi intézmények, valamint bevásárlási lehetőségek (Rózsadomb Center, Mammut) biztosítják a mindennapi kényelmet. A sport és kikapcsolódás szerelmesei számára is tartogat lehetőségeket a környék: a Városmajor park, a Millenáris, vagy éppen a Gül Baba türbéje kellemes séta- vagy kirándulási célpont.

A környező utcák alacsony forgalma, a rendezett környezet és az elegáns, igényesen kialakított ingatlanok hosszú távon is értékálló befektetést garantálnak – mind lakóként, mind befektetőként.

A környéket minden irányból nagykövetségek és diplomáciai rezidenciák övezik, ami nemcsak elegáns környezetet teremt, hanem kiemelkedően magas szintű közbiztonságot is garantál. A helyiek elmondása szerint az elmúlt évtizedekben sem betörésről, sem autófeltörésről nem hallottak a környéken.

A NÉVADÓRÓL
Endrődi Sándor neve nemcsak táblaként szerepel ezen a csendes, fás utcán, hanem egyfajta hangulati iránytűként is szolgál. A 19. századi költő és író alkotásaiban gyakran megjelenik a természet iránti érzékenység, a békesség és a szemlélődésre való hajlam – ezek az értékek pedig itt, a nevét viselő utcában is tetten érhetők.

Az utca atmoszférája – különösen a tavaszi virágzás vagy az őszi lombhullás idején – valóban idézi azt a nyugodt, szemlélődő hangulatot, amelyről Endrődi sorai mesélnek. A környezet nem hivalkodó, mégis karakteres: kis léptékű beépítés, rendezett kertek, és egyfajta lassabb, emberléptékű ritmus, amely ritka kincs a fővárosi ingatlanpiacon.

Ez a névadóval való kapcsolat nem tolakodó, inkább csendesen jelenlévő, akárcsak egy jól elhelyezett verssor, amely mélyebbé teszi az élményt.

A HÁZ
A három különálló épületből álló, mindössze hatlakásos társasház 1979-ben épült. Az eladásra kínált lakás megközelítése egy lépcsős, lefelé vezető ösvényen történik, amely a környék természetes domborzatát követve vezet el a bejáratig. Ez az elrendezés nemcsak egyedi karaktert ad az otthonnak, hanem fokozza az elszeparáltság érzetét is – mintha egy kis világ nyílna meg, távol a város zajától. A jelenlegi tulajdonos számára épp ez a meghitt, nyugodt atmoszféra az, ami igazán különlegessé teszi ezt a helyet.

Tágas, zöldre néző otthon családoknak – külön bejárat, örökpanoráma, bővítési lehetőség
Ebben a három épületből álló, hatlakásos társasházban most egy ritkán elérhető, belső kétszintes otthon keresi új lakóit – elsősorban olyan családokat, akik a városi kényelemről nem akarnak lemondani, de mégis nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak.

A lakás a legfelső, jobb oldali épületrészben található, amelyhez egy lépcsős, domborzatot követő ösvény vezet – ennek köszönhetően teljesen szeparált és intim hangulatú. Már a megközelítés is egy külön világot nyit meg: egy biztonságos, családbarát környezetet, ahol a természet mindennapjaink része.

A földszinti lakótér izgalmas elrendezésű: az előtérből egy letisztult, üvegfallal leválasztott design zuhanyzó nyílik, mellette praktikus kamra és vendégmosdó kapott helyet. Az utca felőli részen egy hat éve felújított, kényelmes konyha szolgálja a családi reggelik és vacsorák helyszínét, tágas pultfelülettel és rengeteg tárolóhellyel. A hozzá kapcsolódó étkező világos és jól bútorozható, a nappali felé haladva pedig egy kandalló teremti meg az otthonos téli hangulatot.

A nappali a lakás ékköve – teljes üvegfelületen tárul elénk a Budai-hegyek lenyűgöző látványa. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 15 m²-es panorámás teraszra, ahol akár a felnőttek kávézhatnak, akár a gyerekek játszhatnak biztonságosan. Az otthon új nyílászárókkal, automata teraszárnyékolóval, motoros redőnyökkel, beépített szúnyoghálóval, klímával és okos világítási rendszerrel (Philips Hue) is felszerelt.

A felső szintre egy karakteres, ipari stílusú csigalépcső vezet. Itt három jól szeparált hálószoba található – ideális elrendezés kisebb és nagyobb gyermekek számára is –, valamint egy stílusos fürdőszoba elegáns teakfa burkolatokkal, modern kádas kialakítással. Az egész emeleten trópusi keményfa parketta fut végig, kellemes, természetes hangulatot árasztva.

A lakás külön értéke, hogy a felette található tetőtér beépíthető – így akár még egy szinttel bővíthető az élettér, például egy dolgozószobával, plusz hálóval vagy vendéglakrésszel.

Mitől válik igazán értékessé ez az otthon?

Presztízs-lokáció – II. kerület Törökvész–Vérhalom, kivételes környezet.
Biztonságos, zöldövezeti lakókörnyezet – kevés forgalom, fás, csendes utca.
Örökpanoráma – páratlan kilátás a Budai-hegyekre.
Kiváló iskolák a közelben – Áldás utcai, Szabó Magda, Fillér utcai iskola.
Családosoknak tökéletes – több játszótér, park, kutyafuttató sétatávolságban.
Jó tömegközlekedés – gyors elérhetőség a belváros és Buda más részei felé.
Hatlakásos társasház, három külön épülettel – kevés szomszéd, magas élettérminőség.
Belső kétszintes kialakítás – jól elkülöníthető nappali és hálózóna.
Beépíthető tetőtér – akár +40 m²-rel bővíthető, hosszú távú potenciál.
Bosch beépített gépek – megbízható, hosszú élettartamra tervezve.
Design kandalló – valódi hőforrás és otthonos hangulat.
Automata árnyékolás – motoros terasznapellenző és redőny, távirányítással.
Trópusi keményfa parketta – prémium burkolat, időtálló esztétikum.
Új hő- és hangszigetelt nyílászárók – energiahatékony, komfortos.
Philips Hue világítás – okos vezérlés, személyre szabható hangulatfény.
Midea és Mitsubishi klímák – halk működés, megbízható hűtés és fűtés.

Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni.

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, Endrődi Sándor utca, 1. emelet