Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Vérhalom, Gábor Áron utca, 2. emelet

+ 15 kép 1/18
169 900 000 Ft169.9 M Ft 1 930 682 Ft/m2
2 szoba
88 m2
2. emelet
építés éve:2000

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 298
Osztrogonácz András
Ingatlanvivő

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség a 2. kerületben, Törökvész szívében! Eladó emeleti, világos, összesen 93 m2-es lakás, liftes épületben!

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a budai nyugalmat a kellemes térérzettel és remek közlekedéssel, akkor ez a Gábor Áron utcai, 2. emeleti lakás remek lehetőség. Az ingatlan egy igényes, mindössze 6 lakásos lakóépületben található. Kifejezetten ideális a környékre vágyó pároknak és gyermekes családoknak.

- 88 m2 lakótér + 2db, összesen 10 m2 erkély (erkély felével 93 m2)
- 2. emeleti lakás
- gyönyörű, panorámás kilátás
- tágas terek
- 3 emeletes, liftes társasház
- jelenleg nappali + 1 kialakítású, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható vissza
- 1069 m2 zöld telek
- 1 teremgarázs beállóhely (20 m2, kötelezően megvásárolandó)
- osztatlan közös tulajdon

ÉPÜLET
A 2000-es évek legelején épült, mélygarázs + földszint + 3 emelet kialakítású, liftes lakóépületben 6 lakás került kialakításra és egy 1069 m2-es zöld, rendezett telken helyezkedik el. A kor akkori követelményeinek megfelelő magas minőségben épült az épület. A közösség idén apróbb karbantartási feladatokat tervez, ezen belül például kertrendezés és öntözőrendszer felújítás esedékes a közeljövőben.

LAKÁS
A második emeleten található, déli tájolású, természetes fénnyel bevilágított otthon jelenlegi kialakítása szerint egy óriás nappaliból, egy hálószobából, egy káddal és infraszaunával felszerelt fürdőszobából és a tágas konyhából áll. Eredeti kialakítása alapján a konyha könnyedén újra a nappaliba telepíthető, ezzel egy 15 m2-es hálószoba alakítható ki, ami gyerekszobának vagy dolgozónak is tökéletes méretű (ld. alaprajz).

Valamennyi helyiség, így a hálószoba és a nappali is erkélykapcsolatos, így a reggeli kávéját vagy a kora nyáresti hűsítőjét is a Budai-hegységre táruló kilátás mellett élvezheti.

MŰSZAKI TARTALOM, KÖLTSÉGEK, PARKOLÁS
A fűtést és meleg vizet Vaillant gázkazán (2012) biztosítja, amely padlófűtés és radiátorok segítségével adja le a hőt. Az ingatlan légkondicionált. Az ablakok műanyag nyílászárók.

Havonta 57 ezer Ft fizetendő a közös kasszába, amely fedezi az épület takarítását, a szemétszállítást, közös helyiség fogyasztásait és a lift fenntartás költségeit is. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás saját mérőórák alapján történik, fogyasztás szerint.

Az épület teremgarázs szintjén egy 20 m2-es parkolóhely szintén eladó a lakással együtt. Kényelmesen elfér benne egy nagyobb gépjármű, és még marad is hely kényelmesen. Ennek ára a lakáson felül 10 MFt és kötelezően megvásárolandó.

BÚTOROK, BERENDEZÉSI TÁRGYAK
A képeken látható bútorok és dekorációs elemek nem képezik a vételár részét. Igény esetén a lakás vételárán felül megvásárolhatóak. A konyhabútor, beépített- és szabadonálló gépe(k), valamint a fürdőszobában található Wellis infraszauna a vételár részét képezik.

Remek ingatlan, kiváló elhelyezkedés 2. kerület keresett részén, gyönyörű kilátással – ne maradjon le!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Jogi képviseletben is tudok segíteni.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 08. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Vérhalom m² ár
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
1931 e Ft
2351 e Ft 18%
1980 e Ft 3%
1597 e Ft -21%
Ennek az ára
Vérhalom átlagár
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
169.9 M Ft m Ft
271.7 m Ft 37%
118.3 m Ft -44%
86.1 m Ft -97%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, Gábor Áron utca, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

325 M Ft
4 szoba
156 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

77 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

329 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca 25

99.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

135.66 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XVII. kerület, Rákoshegy

115 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

219 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
167 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál, Buda II. ker. Guggerhegy

330 M Ft
6 szoba
208 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz, Bem rakpart

219 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

240 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

54.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület, Erdőalja

56 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

296.4 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

230 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

450 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Kossuthfalva

41.99 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XV. kerület

285 M Ft
6 szoba
174 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

42.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

450 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz

106 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész, Pasaréti út

119 M Ft
3 szoba
83 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

21.5 M Ft
2 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpháza

29.99 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

31.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Igal

28.5 M Ft
4 szoba
118 m2