Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Rézmál, Tulipán utca, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Pályafutásom során több ezer ingatlanban jártam már, de ehhez foghatót még én sem láttam! Otthonos hangulat, modern, mégis letisztult design, praktikus és ötletes megoldások, rendkívül magas minőség, harmónia és még az X faktor is megvan benne. Aki ezt megtapasztalja, azonnal beköltözne. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének legelitebb részén, a Rózsadombon, azon belül a Tulipán utcában, 1922-ben épült, 4 lakásos, teljeskörűen felújított társasház külön bejáratos, belső kétszintes, nettó 185 m², bruttó 208 m² alapterületű, 2 x 40 m² teraszos, 15 m² erkélyes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 külön mellékhelyiséges, 2 gardróbos, mosókonyhás, 315 cm belmagasságú, csendes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon felújított lakás eladó elképesztő panorámával a városra, igény szerint 1 db garázzsal.

Tamás szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű dolgot. Ennek érdekében elment a végsőkig. Kitartó, lehetetlent nem ismerő hozzáállása, részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Azt gondolom, a végeredmény önmagáért beszél. Két év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthat.

Kiváló szakemberek segédkeztek a cél megvalósításában:
Belsőépítész: Udvarnoki Dániel
Lakberendező: Komoróczy-Soós Kata

MAGAZINBA ILLŐ LUXUSLAKÁS

"Mindig is napfényes, világos, tágas térérzettel rendelkező lakásra vágytam, nagy nyílászárókkal, melyeken keresztül élvezhetem a kilátást. Szuper panorámás ingatlant akartam, központi lokációval, de ami már zöldben van. Ezt a lakást egyértelműen a lokáció, a kilátás és a terasz miatt vásároltam meg. Amikor ide beléptem, azonnal éreztem, megtaláltam, amit kerestem.
Alapvetően családi házat szerettem volna, azonban ezen a helyszínen ilyen gyakorlatilag nincs. A Tulipán utca hibrid megoldás, ami ház és lakás is egyben. Külsőre teljesen családi ház hatását kelti, saját előkerten keresztül közelíthető meg az utcaszinti bejárat. A szomszédok teljesen külön bejáratot használnak, jelenlétüket nem lehet észlelni. Amennyiben a kertbe vágyom, van ugyanis egy kiskutyám, úgy a társasház kertjét a ház oldalában lévő lépcsőn keresztül tudom megközelíteni. Ebben sem kellett kompromisszumot kötnöm."

Stílusát tekintve letisztult, de nem minimalista. Előbbi abban mutatkozik meg, hogy minden, amit csak lehetett elrejtettek (pl.: klímák, rejtett ajtók, kapcsolók stb.), beépítettek. Minden egyedileg készült asztalos által. Rengeteg a tárolási kapacitás, így nem csak látványosak a megoldások, de funkcionálisan is minden igényt kielégítőek.

Barátságos, természetes, időtlen designra törekedtek. A harmóniát és egységet az egész lakáson végigmenő azonos színek eredményezik. A hangsúlyos színeket a bútorok adják, melyek igény szerint bármikor változtathatóak.

A földszint elsősorban a közösségi létről szól, ahol a család és a vendégek élvezhetik a lakás nyújtotta életérzést. Légies, világos, nagy terekkel rendelkezik, melyet a 315 cm-es belmagasság, a sok-sok ablak, a mennyezetig érő külső és belső nyílászárók tesznek teljessé. A nappaliban lévő 5 méteres tolóajtón keresztül a kilátás és a nagy méretű terasz folyamatosan a természetbe csábít. Innen 180 fokos zöld és Budai várra néző fantasztikus panoráma nyílik. A kint és a bent szinte eggyé válik. Reggelinket a madarak csicsergését hallgatva és mókusok látványában gyönyörködve fogyaszthatjuk.
Ezen a szinten kapott még helyet a privát szülői háló, szintén panorámás kilátással, saját ablakos gardróbbal és impozáns fürdőszobával.

A lakás egyik fő látványossága a lebegő, tetőablakos lépcső, melynek egyedi megvilágítása van. Igazi műalkotás. Az emelet az elvonulásról szól. Itt 2 gyerekszoba, illetve egy tágas közösségi tér került kialakításra, amely egy nyitott gardróbot is magában foglal. A térből egy nagy méretű, falba rejtett tolóajtó segítségével egy szempillantás alatt leválasztható egy harmadik szoba, amely második és nappaliként, vagy dolgozóként is funkcionál. Éppen ezért fél szemmel az otthoni munka közben is rá lehet látni a gyerekekre, valamint ez a megoldás tágassá és szabadon variálhatóvá teszi a helyiségeket. A kádas fürdő dupla mosdós, hatalmas ablakán árad be a fény. A mosókonyha külön helyiségbe került és egy külön bejáratú mellékhelyiség is kialakításra került a könnyebb hétköznapok érdekében.

ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET

Számtalan, nem feltétlen feltűnő megoldás teszi az ingatlant még értékesebbé:
- a földszinten 2 db 6 m és 2 db 4 m-es kiváltó acélgerenda került beépítésre, hogy a közösségi tér egybefüggő lehessen
- az emeleten a kerti oldal koszorúja újra lett öntve
- egyedi lebegő lépcső - szarufa kiváltással, teljes rejtett zártszelvény vázzal, felette távvezérelt motorizált Velux tetőablakok
- 3 rétegű lucfenyő nyílászárók, milesi színezéssel
- mennyezetig érő tapétaajtók, automata küszöbbel (jobb hangszigetelés érdekében)
- 4 db 3 m-es, falban futó tolóajtó, melyek Belgiumból érkeztek
- 5 méteres tolóajtó a nappaliban és 3 méteres az emeleten - hogy a kilátásban minél jobban lehessen gyönyörködni
- motorizált napellenző, mely kinyúlik a terasz végéig - a D-i tájolás miatt szükséges a megfelelő árnyékolás
- a teraszokon körben nagy méretű növényládák, automata öntözőrendszerrel
- időzített világítással ellátott díszkert
- előkertben termosztáttal vezérelt járólap fűtés
- 20 cm-es grafit hőszigetelés - melynek köszönhetően nem melegszik túl a lakás, így a klímát alig kell használni
- új tető, 20 cm-es hőszigeteléssel
- hőszigetelt Velux tetőablakok
- technistone ablakpárkányok
- új kerítés, burkolatok és korlátok, gránit fedlappal
- az egész társasház szigetelést kapott, újra lett színezve, ki lettek cserélve az ereszcsatornák
- önbehúzós szekrény frontok
- klímák szekrényben elrejtve
- alumínium zsaluzia
- Hikvision biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel
- okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer, kamerarendszer távolról vezérelhetőek
- a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei
- Angliából hozatott kapcsolótáblák és dugaljak
- olajozott halszálka tölgyfa parketta
- Tupai kilincsek
- szülői fürdőben kockánként kirakott, futó mintázató mozaik - a hidegburkolatok spanyol gyártók termékei
- wellness kád
- Wever Ducre spotlámpák, Petite Friture csillárok
- Nero assoluto zimbabwe gránit konyapult
- Bosch sütő, mikró, főzőlap, Falmec elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep, Dunavox borhűtő
- mosókonyhában mosó és szárítógép

GÉPÉSZET
- Gázkazán, mindenhol padlófűtés, hmv tartállyal, külön melegvíz keringetővel
- 5 zónás termosztát (emeleten 3, fsz 2 db), mely applikáción keresztül távolról is szabályozható
- rendkívül alacsony fogyasztás - 2022-ben 900 m3 gáz, 2800 kwh villany
- Mitsubishi MSZ-LN típusú klímák - minden szoba klimatizált

PARKOLÁS
2db támfal garázs az utcában, melyek a vételáron felül 20MFt/db áron megvásárolhatóak.

RÓZSADOMB
Budapest legimpozánsabb, legelitebb részét valószínűleg nem szükséges Önnek külön bemutatnom. Központi, mégis csendes, zöld, nyugodt. Itt autóba sem szükséges ülnie a közösségi tevékenységekhez, ha nem akar, minden sétatávolságban.
- kikapcsolódás - Haris Park
- sportolás - Marczibányi tér
- bevásárlás - Mammut, Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont
- egészség - RMC Clinics
- legjobb iskolák 15 percen belül

Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlant, ennyire jó lokációban nehéz lesz másikat találnia. Éljen a lehetőséggel. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, Tulipán utca, félemelet