Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Szemlőhegy, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
269 900 000 Ft269.9 M Ft 2 014 179 Ft/m2
4 szoba
134 m2
2. emelet
építés éve:1897

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Arany Bálint
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Egy különleges hangulatú, belső kétszintes művészlakás keresi új tulajdonosát Budapest egyik legszebb részén!
A varázslatos kis épület a II. kerületben a Rózsadomb tövében található és egy park mellett terül el!

A lombos fák takarásának köszönhetően a lakás minden ablakából zöldre nézhetünk, így nem csak természetközeli, hanem rendkívül privát is!

Az épület 1897-ben épült, amely elképesztően unikális.
Ez a 5 lakásos, szabadon álló társasház olyan, mintha egyenesen egy Harry Potter-regény lapjairól kelt volna életre
– egyedi építészeti megoldásokkal, karakteres homlokzattal és különleges atmoszférával várja új lakóit!

LOKÁCIÓ
A II. KERÜLET központi része mégis csend és nyugalom jellemzi!
Remek közlekedés – pár perc sétára a villamosoktól, buszoktól és a fonódó hálózattól, ahonnan a belváros és a budai hegyek is könnyen elérhetőek.
Minden a közelben – hangulatos kávézók, helyi kisboltok, prémium éttermek, piacok és galériák néhány lépésre.
Margitsziget és Duna-part pár perc alatt elérhető – sportolás, kikapcsolódás, kulturális programok minden karnyújtásnyira!

Tömeg közlekedés:
Villamos: 17,19,41 a budai fonodó villamossal egész Buda megközelíthető gyakorlatilag átszállás nélkül a 4-6-al pedig az egész város elérhető!
Busz: 9,26,91,191, 226,291, 923,934,960
A Margit -híd 3 percre a Széll Kálmán tér 8 percre, a Deák Ferenc tér 10 percre!

Miért tökéletes választás ez az egyedülálló otthon?
- a lakás 2022-ben teljes mértékben felújításra került-a belsőépítészet kivételesen egyedi, aki szereti a vintage stílust, az imádni fogja!
- ez nem egy tömegtermék! Bár nem a minimál stílust képviseli ebben rejlik vonzereje is, egyedülálló hangulat, tökéletes művészotthon!
- hihetetlen, de tényleg 3 percre van a Margit-hídtól! Tökéletes a tömegközlekedés de felszíni beálló és 1 GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ hozzá!
- központi elhelyezkedés, mégis nyugalom – ritka kombináció a város szívében! Az előtte magasodó épületek tökéletesen lefogják az utca zaját, míg a mellette lévő park biztosítja a rózsadombi életérzést!
- tágas terek és átlagfölötti belmagasság jellemzi! Már az átlag magasság is 3 méter fölötti, de helyenként az 5 méteres magasságot is elérik a toronyszerű szobák!
- varázslatos hangulat – nagy belmagasság, egyedi nyílászárók, izgalmas térkapcsolatok, amelyeket a természetes fény tölt meg élettel. Különösen azoknak ajánljuk akik imádják a hatalmas világos tereket!
- a hálóterek tökéletesen elkülönülnek az élettértől! A lakás belső két szintes az alsó szinten a nappali rész található a konyhával!
- közvetlenül a park mellett található, amennyiben házikedvenccel költöznének úgy valóságos megkönnyebbülés!

A belső két szintes lakás a 1,5. emeleten található, alapterülete 134 m2.
A lakás 2 terasszal is rendelkezik és tágas és élhető tereknek köszönhetően kivételes atmoszférát biztosít lakói számára!
A nappali közel 50 m2, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a jól használható konyharész valódi kőpultokkal!
JELENLEG NAPPALI+2 SZOBÁS, DE NAPPALI+3 SZOBÁS KIALAKÍTÁS SZÜKSÉGES, ÚGY A LAKÁS ÁTALAKÍTHATÓ!

A beépített termékek kiválóan jelzik a lakás színvonalát:
-egyedi dimmelhető lámpák
-Berker kapcsolók
-a beépített konyha és a bútorok értéke meghaladja a 20 MFt-ot!
-Bosch konyhagépek és valódi kőpult, Olaszországból importálva!
-Rokfort hidegburkolat
-tölgyfa parketta
-Arezzo mosdók
- Bugnatese csaptelepek
- páratlan bútorok, különleges ötletek alapján és még számos extra!
Az alap ár nem tartalmazza a bútorokat és egyes darabok nem képezik eladás tárgyát!
Az emeleten 1 grandiózus szülői háló található és egy gyerek szoba elképesztő belmagassággal!
A közlekedők mentén rengeteg beépített szekrény található, mindent elnyelnek!
A lakásban 2 fürdőszoba is található egy fürdőszoba wc-vel a nappali szinten és egy külön fürdőszoba, külön mosdóval az emeleten.

Ha egy olyan otthont keres, amely történetet mesél, inspirál és a város egyik legszebb részén található, akkor ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

A felszíni beállót az ár TARTALMAZZA, a külön garázs vételára 10 MFT és opcionálisan megvásárolható!
VIDEÓ IS KÉSZÜLT, AMELYET KÉRÉSRE SZÍVESEN MEGKÜLDÖM!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 08. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Szemlőhegy m² ár
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2014 e Ft
1520 e Ft -32%
2154 e Ft 7%
1666 e Ft -21%
Ennek az ára
Szemlőhegy átlagár
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
269.9 M Ft m Ft
185.3 m Ft -46%
259.7 m Ft -4%
177.2 m Ft -52%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szemlőhegy, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

89.99 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

180 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút, Bimbó út

129.9 M Ft
3 + 3 szoba
164 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

59.5 M Ft
1 + 2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota

110 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Jókai

78.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.99 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

165 M Ft
4 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

399 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Máriaremete

495 M Ft
5 szoba
215 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

329 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

247.5 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Hűvösvölgy, Völgy utca

449 M Ft
4 szoba
185 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

143.64 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Miklóstelep, Szent Lőrinc sétány

164.95 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Rómaifürdő, Csalma

370 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

325 M Ft
4 + 1 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

219 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

86.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Újvidék sétány

54.9 M Ft
1 szoba
36 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentkirályszabadja

149.9 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

32.9 M Ft
6 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ősi

64.9 M Ft
4 szoba
181 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábacsécsény

29.9 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom, Nefelejcs utca 11

45.461 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

133 M Ft
4 szoba
317 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

83.99 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó, Panoráma

289 M Ft
4 szoba
169 m2