Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két külön lakás egy áráért – különleges lehetőség a II. kerület szívében, a Fő utcában

Budapest egyik legkeresettebb, elegáns és történelmi városrészében, a II. kerület Fő utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 122 m²-es (124 m² hasznos területű) ingatlant, amely jelenlegi kialakításában két különálló, önálló bejárattal rendelkező lakásra van felosztva. Ez az egyedi elrendezés ideális lehet családoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozás céljára, vagy akár befektetésnek, rövid- vagy hosszútávú kiadásra.

Az épület egy klasszikus stílusú, rendezett állapotban lévő társasház, ahol lift is rendelkezésre áll. A ház tiszta, ápolt, a közös terek karbantartottak, így méltó környezetet biztosít az otthonhoz.

✔A lakások elosztása:
✨A nagyobbik lakás egy tágas, világos otthon, amely két hálószobát és egy nappalit foglal magában. A lakás nyugati tájolású, utcára néző nagy ablakai természetes fénnyel árasztják el a tereket. Az elosztás praktikus, jól élhető, a belmagasság és a terek aránya kellemes, igazi klasszikus polgári hangulatot áraszt.
✨A kisebbik lakás egy önálló, galériás stúdió, amely ideális lehet fiatal párnak, irodának, vagy akár kiadásra. Ablakai a ház belső körfolyosójára néznek, saját bejárattal rendelkezik, így teljesen külön használható.

A lakás 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, így a műszaki és esztétikai állapota kiváló. A fűtést gázkazán biztosítja, a nyílászárók jó állapotban vannak, a falak hőszigeteltek, és a konyha teljesen felszerelt, mosogatógéppel ellátva. A közös költség tartalmazza a vízdíjat is, így kiszámítható és kedvező a fenntartás költsége.

✔Elhelyezkedés – ritka, kivételes adottságokkal:

A Fő utca elhelyezkedése az egyik legnagyobb vonzereje ennek az ingatlannak. Pár perc sétára található a Duna-part, a Margit híd, a Lánchíd, valamint a Budai Vár történelmi negyede, ami egyedülálló atmoszférát biztosít. A környék hangulatos utcái, kőburkolatos terei, zöld parkjai és a közeli sétálóutcák igazi városi élményt kínálnak.
A környező infrastruktúra kiváló: sétatávolságon belül elérhetők magas színvonalú éttermek, dizájn kávézók, butiküzletek, piac, iskolák, valamint szupermarketek is, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A tömegközlekedési lehetőségek elsőrangúak: pár percre található metrómegálló, busz- és villamosjáratok, így a belváros vagy más kerületek gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

Miért különleges ez az ingatlan?
• Két külön bejáratú lakás egy tulajdoni lapon – ideális befektetés vagy több generációs család számára
• Teljeskörűen felújított – azonnal költözhető állapot
• Exkluzív lokáció – közvetlenül a város szívében, mégis csendes, otthonos környezet
• Kiváló közlekedés és szolgáltatások – minden, amire szükség lehet, néhány perc alatt elérhető

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének Budapest egyik legszebb részén élni, vagy hosszú távon gondolkodnak egy értékálló befektetésben.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

A Unique Opportunity in the Heart of Budapest’s 2nd District, on Fő utca

We are pleased to offer for sale a uniquely designed 122 m² property (124 m² usable area) located at Fő utca, District II, one of Budapest’s most sought-after, elegant, and historic neighborhoods. This exceptional property is currently divided into two fully independent apartments, each with a separate entrance — making it an ideal choice for families, multi-generational living, business use, or as a short- or long-term investment opportunity.

The building is a classic, well-maintained structure with a functioning elevator. The common areas are clean and orderly, providing a welcoming and respectable atmosphere.

Apartment Layout:
✨The larger apartment is spacious and filled with natural light. It includes 2 bedrooms and a living room with large west-facing windows overlooking the street. The layout is practical and comfortable, with pleasant ceiling height and room proportions, reflecting the charm of a traditional bourgeois apartment.

✨ The smaller unit is a self-contained studio apartment with a mezzanine, ideal for a young couple, a small office, or rental purposes. Its windows face the inner courtyard, and it also has a separate entrance, allowing for completely independent use.

The entire property underwent a complete renovation in 2018, so it is in excellent technical and aesthetic condition. It is equipped with gas heating, thermal insulation, well-maintained doors and windows, and a fully equipped kitchen with a dishwasher. The monthly communal fee is 47,300 HUF, which includes water, making the property cost-efficient and easy to maintain.

Prime Location – Rare & Exceptional Features
The location is one of the property’s strongest advantages. Just a few minutes walk from the Danube promenade, Margaret Bridge, Chain Bridge, and the historic Buda Castle district, the area offers a truly unique atmosphere. Its cobblestone streets, green parks, charming alleys, and pedestrian zones provide a perfect blend of urban living and historic charm.

Local infrastructure is excellent, with high-end restaurants, stylish cafés, boutiques, markets, schools, and supermarkets all within walking distance. Public transportation is top-notch, with metro, bus, and tram stops just minutes away — ensuring easy and quick access to downtown and other districts.

Why is this property exceptional?
✅ Two separate apartments on one title deed – perfect for investment or multi-generational living
✅ Fully renovated – move-in ready
✅ Exclusive location – in the heart of the city, yet peaceful and residential
✅ Excellent transport and amenities – everything you need is just minutes away

This property is a perfect choice for those who wish to live in one of Budapest’s most beautiful and central neighborhoods, or for those looking for a solid, long-term investment in a high-demand area.

Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a viewing.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 02. Utoljára módosítva: 2025. 04. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet