Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

BEL-BUDA EGYIK LEGKÜLÖNLEGESEBB OTTHONA – VÁRNEGYED, ZÖLD LOMBKORONÁK, EGYEDI GALÉRIÁK

Vannak lakások, amelyek egyszerűen jó adottságúak. És vannak olyanok, amelyeknek karakterük van.

Ez a 47 m²-es, első emeleti lakás további közel 10 m² beépített galériával pontosan ilyen.

Bel-Buda egyik patinás, kandeláberes utcájában található, néhány lépésre a Várnegyedtől. Csendes, zöld környezet, nagypolgári épület, különleges belső terek és az a ritka hangulat, amit nem lehet egy új építésű lakásba utólag beépíteni.

A nappali ablakából a zöld lombkoronák látványa fogad, a háttérben pedig finoman kirajzolódik a Budai Vár sziluettje.

AMI IGAZÁN MEGKÜLÖNBÖZTETI
• 47 m² + közel 10 m² galéria – két különálló galériával, amelyek hálórésznek, dolgozószobának vagy akár vendégtérnek is kiválóan használhatók.
• Egyedi fa nyílászárók – erdélyi mesterek munkái, amelyek valódi karaktert adnak az ingatlannak.
• Látványos, hajóbárkára emlékeztető galéria – egyedi részlet, amely azonnal megadja a lakás különleges atmoszféráját.
• Gépesített konyha márványpulttal és kőből kialakított bárpulttal – praktikus és látványos egyszerre.
• ÉK–DNY-i tájolás – délelőtt a lakószoba, délután a konyha kap természetes fényt.
• Sarokkádas fürdőszoba + külön WC
• Gáz-cirkó fűtés, mobil termosztátos szabályozással.

Az elrendezés jól átgondolt: előszoba, étkezőkonyha galériával, tágas lakószoba galériával, fürdőszoba és külön WC.

PATINÁS HÁZ, KULTURÁLT KÖRNYEZET
Az 1920-as években épült, nagypolgári stílusú, négyszintes, liftes téglaépület folyamatosan karbantartott.
A ház egyik legnagyobb előnye a nyugodt, kulturált lakóközösség és az alacsony fenntartási költség.
Közös költség: mindössze 18 505 Ft/hó, amely többek között a takarítást, szemétszállítást, biztosítást és felújítási alapot is tartalmazza – ráadásul a vízfogyasztás is korlátlanul benne van.

A LOKÁCIÓ, AMIÉRT BEL-BUDA KÜLÖNLEGES
A Váralja utca egyik nagy előnye, hogy egyszerre adja meg a budai nyugalmat és a belvárosi élet közelségét.
A Várkert Bazár, a Budai Vár és a környék ikonikus éttermei néhány perc sétával elérhetők.
A közelben megtalálható többek között a Déryné, a Stand25, a Marischka és a Dobay cukrászda.
Az Alagút és a Lánchíd közelségének köszönhetően Pest belvárosa is gyorsan elérhető.
A közösségi közlekedés kiváló: az 56-os és 56A villamosok, valamint több buszjárat megállói néhány perc sétára találhatók.
A mindennapi bevásárlás könnyen megoldható a közeli City SPAR-ban, nagyobb bevásárlásokhoz pedig a Mammut is gyorsan elérhető.

OTTHONNAK VAGY PRÉMIUM BEFEKTETÉSNEK
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egyszerűen négyzetmétereket keresnek.
A lokáció, az épület karaktere, a különleges belső kialakítás és a galériák együtt olyan kombinációt adnak, amelyből kevés található a budai ingatlanpiacon.
Az ingatlan jogi helyzete rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Befektetésként is figyelemre méltó: a Várnegyed közelsége és a prémium lokáció miatt olyan ingatlan, amelynél a kiadhatóság és az értéktartás is komoly szempont lehet.

Ha ezt a lakást személyesen is megnézné, ne csak a fotók alapján döntsön.
Az ilyen ingatlanoknál a részletek élőben állnak össze igazán.
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal közvetlenül engem.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet