Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület, Víziváros

Eladó téglalakás leírása

Felújított garzonlakás az I. kerületben, az Aranyhal utcában
Az I. kerület egyik hangulatos, központi részén, az Aranyhal utcában eladó egy igényesen felújított, modern garzonlakás.
A lakás kialakításánál fontos szempont volt, hogy a kisebb alapterület ellenére jól használható, kényelmes otthon legyen.
A világos színek és a pasztell konyha, otthonos hangulatot adnak a térnek, a helyiségek pedig úgy lettek kialakítva, hogy a lakás minden része praktikusan kihasználható legyen.
Főbb jellemzők:
• felújított állapot
• modern, ízléses belső
• praktikus garzon kialakítás
• felújított konyha és fürdőszoba
• központi, mégis kellemes környék
• Batthyány tér és Duna-part közelsége
• kiváló tömegközlekedés
• 38 000 Ft-os közös költség
• a közös költség tartalmazza a fűtés és a víz díját
• külön fizetendő rezsi: villamosenergia-fogyasztás

A lakótérben a háló- és nappali funkció is kényelmesen megoldható, a konyha pedig a szükséges gépekkel és tárolóhelyekkel került kialakításra.
A fürdőszoba szintén felújított, modern megjelenésű.
A lakás egyik legnagyobb előnye egyértelműen a lokáció. Az Aranyhal utca a Vízivárosban található, a Fő utca és a Bem rakpart közelében. A Batthyány tér, a Duna-part és a környék üzletei, éttermei és szolgáltatásai rövid sétával elérhetők.
A környék hangulata és a lakás felújított állapota miatt saját otthonnak is jó választás lehet, ugyanakkor befektetésként is érdekes lehet azok számára, akik jó elhelyezkedésű, kisebb lakást keresnek.
Fenntartási költségek
A közös költség 38 000 Ft havonta, amely a közös költségen felül a fűtés és a víz díját is tartalmazza. A lakásnak ezen felül csak a villamosenergia-fogyasztás után merül fel külön fizetendő rezsiköltsége.
Ez különösen praktikus, hiszen a havi fenntartási költségek jól tervezhetők, és a fűtés, valamint a víz díja már a közös költségben szerepel.
Csendes, jól megközelíthető, felújított lakás egy olyan környéken, ahol a belváros közelsége és a budai hangulat egyszerre van jelen.
A közlekedés is kifejezetten jó: a Batthyány térről elérhető az M2-es metró, a H5-ös HÉV, valamint több villamosjárat, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Víziváros, földszint