Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Nagypolgári lehetőség Krisztinavárosban – 98 m²-es, felújítandó lakás kiváló lokációval
Budapest I. kerületében, Krisztinaváros egyik kedvelt részén, az Attila úton kínálunk megvételre egy 98 m²-es, 3. emeleti, felújítandó állapotú, utcai nézetű nagypolgári lakást.

Ez az ingatlan nem egy azonnal beköltözhető, kész lakás. Sokkal inkább egy olyan lehetőség, amely egy átgondolt felújítással elegáns budai otthonná, reprezentatív irodává vagy értékes befektetéssé alakítható.

A nagy alapterület, a klasszikus polgári hangulat és a kiváló lokáció együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek egyre ritkábbak Budapest belső budai kerületeiben.

Patinás társasház Krisztinavárosban

A több mint 100 éves társasház az Attila út és a Logodi utca felől is megközelíthető. Az épület karbantartott és rendezett, hangulatos, klasszikus budai társasházi környezetet kínál.

A belső udvaron fedett kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A lakás a 3. emeleten található, a társasházban lift nincs.

Tágas terek, klasszikus nagypolgári hangulat

A lakásba érkezve egy hosszú, tágas folyosóról nyílnak az egyes helyiségek. Innen közelíthetők meg a kisebb szobák, a fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség.

Az előtérből nyílik a tágas, étkezős konyha, a folyosó végén pedig egy nappali és egy további, nagyobb méretű szoba található.

A lakás klasszikus nagypolgári adottságai – a nagyvonalú terek, a régi parketta, a hagyományos nyílászárók és az eredeti részletek – kiváló alapot teremtenek egy különleges otthon kialakításához.

Az ingatlan utcai nézetű, így a lakás városias, budai környezetben helyezkedik el.

Felújításra váró lehetőség, nagy potenciállal

A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket.

Legyen szó modern, elegáns otthonról vagy befektetési célú átalakításról, a 98 m²-es alapterület számos lehetőséget kínál.

A virtuális staging képek segítségével bemutatható, milyen hangulat és életminőség teremthető egy igényes felújítást követően. A látványtervek kizárólag inspirációs célokat szolgálnak, a helyiségek méretén és a nyílászárók elhelyezkedésén nem történt változtatás.

Befektetői szemmel is érdekes lehetőség

A közel 100 m²-es alapterület és az ingatlan térszervezése többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Felújítás után alkalmas lehet:

elegáns, nagy alapterületű budai otthonnak,
több hálós családi lakásnak,
prémium bérlakásnak,
hosszú távú befektetésnek,
reprezentatív irodának,
ügyvédi irodának vagy kisebb rendelőnek.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, ami különösen érdekes lehet a belső terek újragondolásakor vagy üzleti célú hasznosítás esetén.

Az alaprajzi adottságok alapján akár két kisebb, önálló lakóegység kialakításának lehetősége is vizsgálható, természetesen a szükséges műszaki, jogi és társasházi feltételek figyelembevételével.

Kiváló elhelyezkedés Krisztinavárosban

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció.

A Vérmező, a Budai Vár és Krisztinaváros közelsége különleges életminőséget kínál: egyszerre van jelen a történelmi budai hangulat, a zöld környezet és a belváros gyors elérhetősége.

A Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér néhány perc alatt elérhető, így a város többi része kiválóan megközelíthető.

A környéken megtalálhatók:

üzletek és élelmiszerboltok,
kávézók és éttermek,
oktatási intézmények,
szolgáltatások,
valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra.

A közeli Vérmező ideális lehet sétára, sportolásra vagy kikapcsolódásra, miközben a budai belváros minden előnye könnyen elérhető.

Főbb adatok
Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Attila út
Alapterület: 98 m²
Emelet: 3. emelet
Állapot: felújítandó
Nézet: utcai
Ingatlantípus: társasházi lakás
Lift: nincs
Társasház: rendezett, karbantartott
Kerékpártároló: fedett tároló a belső udvarban
Megközelíthetőség: Attila út és Logodi utca felől is

Az ingatlan zárt lépcsőházból nyíló, csendes és intim elhelyezkedésű lakás, amely a függőfolyosó legutolsó szakaszán található. A bejárat előtti, kizárólagosan a lakás előtt húzódó függőfolyosórész saját erkély hangulatát és privát, elszeparált teret biztosít, mivel ezen a szakaszon a többi lakó nem közlekedik.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban azoknak, akik nem egy kész lakást keresnek, hanem felismerik egy karakteres, nagypolgári ingatlanban rejlő lehetőséget.

Ideális választás lehet befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, valamint azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy egyedi, tágas budai otthont.

Ez az ingatlan jelenleg felújításra vár, de a mérete, az elhelyezkedése és a klasszikus polgári karaktere komoly potenciált rejt.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Az energetikai adatok a tanúsítvány elkészültét követően kerülnek feltüntetésre.

Ha Krisztinavárosban keres nagy alapterületű, utcai nézetű, felújítandó lakást, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet