Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó azt 1. kerületben egy 3. emeleti 2 szobás 2 erkélyes polgári lakás.

- Budapest I. kerületében, a Hattyú utcában egy 1930-as években épült tégla társasház 3. emeleti 81 m²-es, 2 szobás, déli tájolású, duplaerkélyes lakás.
- Víziváros a budai oldal egyik legkedveltebb városrésze: történelmi környezet, mégis élő, pezsgő és valóban jól használható városi miliő.
- A Hattyú utca közvetlen környezetében kávézók, pékségek, éttermek és mindennapi szolgáltatások sorakoznak
- A közeli Széll Kálmán tér a budai oldal egyik legfontosabb központja: a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, számos üzlet, gyógyszertár, edzőterem, kávézó és étterem található a környéken.
- A budai Vár és a Duna-part közelsége különleges atmoszférát ad a környéknek.
- Közlekedés szempontjából is jó:
- M2 metró – Széll Kálmán tér
- 4-es és 6-os villamos
- 5-ös, 16-os, 16A, 116-os, 178-as buszjáratok.
- A lakás polgári karakterét a 3 méteres belmagasság adja.
- Élhető és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően a közel 30 m²-es nappali, a külön hálószoba élhető tereivel csábit.
- A konyha, a gardrób, a tágas fürdőszoba és a külön WC megfelel az elvárásoknak.
- Déli tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően a tér egész nap kellemes természetes fényt kap.
- Közvetlenül a nappaliból nyílik a közel 10 m²-es konyha, amely saját erkéllyel kapcsolódik a lakáshoz.
- Praktikusan kapcsolódik a központi térhez, mégis megmarad a saját, jól elkülönülő funkciója, így a mindennapi használat során is kényelmes és átlátható marad.
- Az alaprajzi adottságoknak köszönhetően igény esetén akár egy második hálószoba kialakítása is van lehetőség.
- Külön hangulatot adnak a lakásnak az íves falmegoldások és az egyedi beépített részletek.
- Letisztult burkolatok, világos színek és jól átgondolt térkapcsolatok jellemzik a belső tereket, így a lakás egyszerre hat tágasnak és otthonosnak.
- A közel 20 m²-es hálószoba intimebb atmoszférájú, saját erkéllyel kapcsolódik a lakáshoz.
- 2008-ban jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítés történt.
- Megújult a teljes gépészet és elektromos hálózat, új nyílászárók kerültek beépítésre.
- Korszerűsítették a burkolatokat és belső szerkezeteket, valamint több helyen hang- és hőszigetelési megoldások is kialakításra kerültek.
- A korszerűsítés részeként klíma és egyedi világítási megoldások is beépítésre kerültek.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet