Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budán ritkán adódik ilyen lehetőség ? galériázható garzon a Vérmező és a Budai Vár szomszédságában

Van egy hely Budán, ahol a történelmi hangulat, a kiváló közlekedés és a nyugodt környezet tökéletes egyensúlyban találkoznak. Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Vérmező közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 30 nm-es, galériázható garzonlakást, egy patinás, műemléki jellegű, liftes társasház földszintjén.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet első otthonnak, értékálló befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra. A kivételes lokációnak köszönhetően irodaként vagy rendelőként is remekül hasznosítható.

A lakás jelenleg részben felújítandó állapotú, ugyanakkor az egyik legnagyobb költséget jelentő munkákon már túl van: a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént. A kedvező belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását, így a rendelkezésre álló tér még praktikusabban kihasználható.

A lakás főbb jellemzői:
- 30 nm alapterület
- földszinti elhelyezkedés
- tágas szoba
- étkezős konyha / főzőfülke
- fürdőszoba WC-vel
- galériázható kialakítás
- nyugati tájolás
- belső udvarra néző, csendes fekvés
- gázkonvektoros fűtés
- alacsony fenntartási költségek
- fix közös költség korlátlan vízfogyasztással
- közös tároló és kerékpártároló
- rendezett tulajdoni viszonyok
- gyorsan birtokba vehető

A lakás előtti teret gondozott zöld növényzet teszi barátságossá, ami ritka és kellemes hangulatot kölcsönöz a mindennapoknak. Egy reggeli kávé vagy egy csendes esti pihenés itt egészen más élményt nyújt, mint egy átlagos belvárosi társasházban.

Lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel!
Kevés budapesti városrész kínál ennyire sokoldalú lehetőséget. A Vérmező, a Budai Vár, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér néhány perc alatt elérhetők. A közelben villamos- és buszmegállók, egyetemek, üzletek, kávézók, kiváló éttermek, mozi, orvosi rendelők, iskolák és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Akár saját otthont keres, akár befektetésben gondolkodik, ez a környék évek múlva is biztos értéket képvisel.

Miért érdemes megnézni?

- Kiemelkedő budai lokáció
- Galériázható, jól alakítható alaprajz
- Azonnal birtokba vehető
- Részben már felújított műszaki állapot
- Alacsony fenntartási költségek
- Kiváló befektetési potenciál
- Otthonnak, kiadásra, irodának vagy rendelőnek egyaránt ideális

Az I. kerületben ritkán kerül piacra ilyen adottságú, jól alakítható garzon ilyen kiváló elhelyezkedéssel. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál budai életérzést, értékállóságot és számos hasznosítási lehetőséget, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.


Referenciaszám: M330525

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület