Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Befektetésnek is kiváló lehetőségként kínáljuk eladásra ezt a csodálatos ingatlant, azonnal birtokba vehető ingatlant Budán, az I. kerületi Attila úton.

A lakás elhelyezkedése rendkívül frekventált, hiszen a Budai vár lábánál, közvetlenül az Alagút közelében fekszik. Innen a város tömegközlekedési vérkeringésébe is könnyedén be tudunk kapcsolódni.
A környék infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közvetlen közelben több oktatási intézmény, posta, bankszolgáltatások, orvosi rendelő és patika is működik.
Az épület egy földszint plusz négy emeletes, kívülről átlagos, de belülről jó állapotú, lifttel felszerelt társasház.
A körülbelül 40 lakásos építményben az ingatlanok a lépcsőházból és a nyitott függőfolyosóról egyaránt nyílnak. Maga a lakás a társasház harmadik emeletén található, bejárata a zárt lépcsőházból érhető el, így a lifttel érkezők is kényelmesen megközelíthetik.
Alapterülete 55 négyzetméter, amelyen egy kiváló elosztású, 2+1 szobás, teljeskörűen felújított otthon lett kialakítva. A lakás délkeleti tájolásának és a nagyméretű ablakfelületeknek köszönhetően egész nap kifejezetten világos és napsütötte. A praktikus elrendezést mutatja, hogy a két nagyobb szoba az utcafrontra, míg a kisebb hátsó szoba a csendes belső udvarra néz. A beépített konyhabútor rengeteg pakolófelülettel rendelkezik, emellett teljesen gépesített a leendő tulajdonosok kényelméért. A modern fürdőszobában egy esztétikus épített zuhanyzó került kialakításra. Az előszobában és a nappaliban elhelyezett beépített szekrények nemcsak bőséges tárolóhelyet biztosítanak, hanem a rendelkezésre álló teret is maximálisan kihasználják.

Műszaki szempontból az ingatlan kifogástalan, hiszen 3-4 évvel ezelőtt a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént.
A fűtést és a melegvizet egy modern gázkazán szolgáltatja, a kellemes nyári hőmérsékletért pedig a beszerelt légkondicionáló felel.
Valamennyi ablakot új, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászáróra cseréltek a felújítás során. Külön vízóra nem tartozik az ingatlanhoz, így a vízfogyasztás elszámolása is a fix költségek részét képezi.
A havi közös költség 25.000 Forint, amely magában foglalja a korlátlan hideg- és melegvíz-használatot, valamint az összes egyéb társasházi kiadást. A havi gázfogyasztás díja kedvező, átlagosan 10.000 és 12.000 Forint között alakul, miközben a villany ára egyedi mérőóra szerint, a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.
Külön tárolóhelyiség nem tartozik a lakáshoz, de a belső szekrények ezt jól kompenzálják.
A parkolás a környező utcákban, fizető övezetben oldható meg, a kerületi állandó lakosoknak viszont mindössze 5.000 Forint az éves parkolási engedély kiváltása.
Fontos információ a vásárlóknak, hogy az ingatlan teljesen tehermentes, a vételár pedig a teljes bútorzatot és berendezést is tartalmazza.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a lakás az FX 3%-os Otthon Start lakáshitellel nem vásárolható meg.
A lakás energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban, elkészülte esetén a hirdetés frissítésre kerül.
A feltüntetett információk az OTP Ingatlanpont megbízási szerződést megkötő kollégája által kitöltött belső adatlap alapján, a tulajdonossal történt egyeztetést követően kerültek rögzítésre.
Érdeklődése kapcsán várom hívását bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M331049

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet