Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen!
Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást.
Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A 24,05 m²-es nappali külön hálószobával (7,5 nm) egészül ki, emellett önálló konyha (9,96 nm), külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet.
A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít.
Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes.
A lakás nettó alapterülete 49,89 nm, a hivatalos mérete 56 nm, amelybe bele számolták a 6 nm-es tárolót is.
A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek.
A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti.
A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt.
A beépített bútorok a vételár részét képezik.
A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található.
A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz.
Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható.
Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



124900000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet