Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában elérhető!

Eladó Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Budai Vár lábánál, a Váralagút és a Vérmező között található első emeleti, negyvenhat négyzetméteres polgári lakás.

Az ingatlan nyugati tájolású, csendes belső udvarra néz, ennek köszönhetően a városi elhelyezkedés ellenére kellemesen nyugodt és élhető környezetet biztosít. A lakás meglepően világos, a társasházban pedig elsősorban idősebb lakók élnek, rendezett, kulturált lakóközösséggel és nyugodt hétköznapokkal.

A lakásba belépve egy előszoba fogad, ahonnan balra egy tágas, huszonöt négyzetméteres nappali nyílik, amelyből egy különálló, nyolc négyzetméteres hálószoba érhető el. Az előszobából jobbra található a hat négyzetméteres konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőasztal elhelyezésére is alkalmas. A konyhából nyílik a fürdőszoba, amely lichthofra néző ablakkal rendelkezik. A 3,8 méteres belmagasság kiváló lehetőséget nyújt galéria kialakítására, az alaprajz pedig rugalmasan alakítható, így a lakás könnyen a saját elképzelésekhez igazítható.

Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt érdekes lehetőség lehet, különösen a környék folyamatos kereslete miatt. A lakáshoz saját pincerész tartozik, a földszinten pedig zárható közös kerékpártároló is rendelkezésre áll. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a használati melegvizet átfolyós gáz-vízmelegítő szolgáltatja.

Az ingatlan egy 1890 körül épült, karakteres nagypolgári téglaépületben található. A társasház folyamatosan karbantartott, a következő tervezett felújítások a tetőszerkezet fennmaradó részét érintik.

A környék Budapest egyik legkülönlegesebb hangulatú része, ahol a történelmi budai miliő, a zöldterületek közelsége és a városi infrastruktúra ritkán találkozik ilyen harmonikusan. Néhány perc sétára található a Déryné, a környék hangulatos kávézói és éttermei, köztük a Csészényi, valamint a Horváth-kert, a Tabán és a Vérmező is, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak sportolásra, kikapcsolódásra vagy egyszerűen egy nyugodt sétára. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, rendőrség, okmányiroda, rendelő és iskola.

Az épület kívül-belül átlagos állapotú, háromszintes, lifttel nem rendelkezik, de az első emelet kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan a Krisztina körúton található, ablakai azonban csendes belső udvarra néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére meglepően nyugodt és rendkívül csendes életteret biztosít. Nyugati tájolásának és kedvező adottságainak köszönhetően a lakás kellemesen világos, így egyszerre élvezhető a belvárosi lokáció előnye és a nyugodt otthoni környezet.

A közös költség mindössze 17.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, vízdíjat, a lépcsőház karbantartását, valamint a szemétszállítás díját is.

A lakás kiválasztásától a vásárlás teljes folyamatán át szakmai támogatást biztosítunk, az adásvételi ügyintézéstől a finanszírozási lehetőségekig. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet