Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

I.KER., FREKVENTÁLT HELYEN A SZÉNA TÉR MELLETT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, 59NM-ES, 2+1 SZOBÁS + HALL-os, DUPLA KILÉPŐ ERKÉLYES, KAMRÁS, FELÚJÍTANDÓ, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ!

1. kerület Vízivárosban, FREKVENTÁLT helyen a MAMMUT Bevásárlóközpont szomszédságában, a Csalogány utcában, 5+1 emeletes, karbantartott, jó állapotú LIFTES, kb. az 1950/60-as években épült társasházban ELADÓ egy 3. emeleti, 2+1 szobás + hallos, 59nm-es (tulajdoni lapon 2 szobás, 58nm-es), FELÚJÍTANDÓ, 3m belmagasságú, összkomfortos saroklakás, amelyben a fürdőszoba és WC külön helyiségben található. Fűtését tekintve házközponti fűtésű, amelynek díja jelenleg benne van a közös költségben a vízzel együtt, melegvizét villanybojler szolgáltatja (konyhában elektromos átfolyós).
Jelenlegi kialakításában az erkélykapcsolatos kisszoba és a Nappali+Hall K-i tájolású melyek egy csendes, fákkal tarkított, a nagy erkélykapcsolatos szoba pedig K-i valamint Déli tájolású, így tájolásának és emeleti szintjének, valamint a HATALMAS ABLAKAINAK köszönhetően kimondottan VILÁGOS, NAPSÜTÖTT, könnyen átszellőztethető. Köszönhetően, az alakítható válaszfalaknak, KÖNNYEN ALAKÍTHATÓ és átrendezhető a lakás, így csak a fantázia szab határt:-), hogy kialakítsa ÚJ ÉS MODERN, minden igénynek megfelelő álom otthonát!

A társasház: gondos és összetartó lakóinak köszönhetően, a 2 utcára nyíló, 2 bejáratos társasház anyagi helyzete jó, közös nyílászárói cseréltek, a közelmúltban festett lépcsőháza és a közös belső területek tiszták és karbantartottak, külső homlokzata felújítva, saját kertje ápolt és gondozott.

Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak családoknak, fiatal pároknak, kitűnő választás, hanem befektetésnek is hiszen kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően, garantált az értéknövekedés, valamint gyorsan bérbeadható!
• Azonnal birtokba vehető
• Dupla kilépő erkélyes
• Napfényes és világos
• Közös költség CSAK: 24.860,-Ft (benne a víz használat és a fűtés)
• Nagyon alacsony rezsi
• Kitűnően és könnyen alakítható
• Biztonsági rács
• Üres
• Ha befektetésben gondolkozik, elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően felújítás után gyorsan bérbeadható

Megközelítése, elhelyezkedése, tömegközlekedése:
A társasház kiemelten FREKVENTÁLT helyen a népszerű Csalogány u. és Hattyú utca között helyezkedik el, határolva egy parkosított és fákkal dúsított, autók elől elzárt „gyalogos” utcával, a környékre jellemző KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRÁVAL, ennek köszönhetően közvetlen közelében található, orvosi rendelő, kórház, óvoda, iskola, játszótér, parkok, bevásárló központ, piac, cukrászda, kifőzdék, éttermek, pizzériák, üzletek, trafik, áruház, edzőterem, kutyafuttatók, különböző sportlétesítmények és több kisebb, illetve nagyobb bevásárlási lehetőség (ROSSMANN, Penny, Aldi, Lidl stb…)stb...
• MAMMUT Bevásárló központ 5 perc séta távolságra
• SZÉNA TÉR 4 perc séta távolságra
• SZÉLL KÁLMÁN TÉR és 2-es METRÓ 6 perc séta távolságra
• SZÉLLKAPU PARK 6 perc séta távolságra
• MILLENÁRIS 8 perc séta távolságra
• Megközelítése mind gépjárművel, gyalogosan vagy tömeg közlekedve is KÍTŰNŐ.
• Közvetlen közelében: METRO2, valamint 4, 6, 17, 56, 56A, 59, 59A-s VILLAMOSOK illetve 39, 99, 6, 17, 960, 990, 39, 91, 22, 22A, 222, 922, 155,156, 916, 21, 21A, 221, 16, 16A, 116, 916-os stb... BUSZOK megállói helyezkednek el, melyekkel gyorsan elérheti a város különböző csomópontjait
• Az utcán a parkolás FIZETŐS de kerületi lakosoknak kedvezményes kártya kiváltható

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet