Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, Aladár utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan az I. kerületben, a Naphegy aljában helyezkedik el csendes mellékutcában. Közlekedése kiváló, hiszen a 8-as, 110-es, 178-as busszal akár a Belváros, akár a BAH-csomópont vagy Buda hegyvidéki része gyorsan megközelíthető. Az M1-es és az M7-es autópálya is a pár száz méterre fekvő BAH csomóponthoz fut be. A környéken több iskola, óvoda, játszótér és sportpálya (a TF és a Czakó utcai) karnyújtásnyira található. Kényelmes sétával elérhető mind a Gesztenyés kert, mind a Gellérthegy parkjai, ahol kipihenhetjük a napi fáradalmakat. A MOM park bevásárlóközpontban elintézhetjük a bankügyeket, postát, és a bevásárlást is. Mozi, sportlétesítmények, játszóterek, éttermek és kávézók biztosítják a szórakozást kicsik és nagyok számára egyaránt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház a múlt század elején épült, kétemeletes, lift nélküli épület. A lakások száma mindösszesen 18, melyek a lépcsőházból, az udvarból vagy a függőfolyosóról nyílnak. Az épület karbantartott, szép állapotú. 2020-ban került felújításra a kapualj, most lesz a függőfolyosók aljának felújítása.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület alsó lakószintjén helyezkedik el és a ház gondozott udvarából nyílik. A lakásban nagy felújítás 2016-2017-ben, amikor cserére kerültek a vezetékek, csövek, új konyha készült, új szaniterek kerültek beépítésre, cserére kerültek a nyílászárók és álmennyezet fölé rejtették a vezetékeket. Megújultak a burkolatok is.
A bejárati ajtón az előtérrel egyben kialakított konyhába érünk, amely 1-2 személy részére akár étkezésre is alkalmas. A bejárattól jobbra található a zuhanyzós fürdő, melyben a WC is és mosdó is megtalálható. Üvegezett ajtajának köszönhetően természetes fényt is kap. A bejárattal szemben a szoba van, amely sokféleképpen berendezhető, jól kialakítható.
A lakás világos, kellemes hangulatú, akár azonnal költözhető, hisz jelenleg nem lakott. Kiváló otthona lehet akár egy párnak is, de befektetésnek is ideális, hiszen könnyen és gyorsan kiadható, az elmúlt években is bérbeadás útján volt hasznosítva. Ehhez nagy segítséget jelenthet, hogy a bútorokkal együtt (is) eladó a lakás.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 27nm, amiből a szoba 17nm nagyságú.
Belmagasság jelenleg: 3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést kéménybe kötött, igen gazdaságosan üzemeltethető konvektor biztosítja, míg a meleg vizet álmennyezet fölé rejtett villanybojler. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre, de az elszámolás jelenleg nem eszerint történik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege jelenleg 13.680,- Ft, amely a felújítási alapon túl tartalmazza a szokásos közös költségeket is és a korlátlan vízfogyasztást is. A fűtés költsége és az áramhasználat igény szerint alakul. Az eddigi használat mellett kényelmesen belefértek a kedvezményes rezsikeretbe.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy zárható, ~4nm nagyságú tároló a ház alsó szintjén.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen.

Irányára: 45,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2025. 07. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, Aladár utca, földszint