Eladó téglalakás

Budaörs

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos, nappali + 3 szobás lakás Budaörs egyik legkeresettebb kertvárosi részén!
Budaörs alsó kertvárosi részén, az Aradi utca közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amely egy mindössze 3 lakásos, 1997-ben épült társasházban található.

Az ingatlan kiváló választás családoknak, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésként is remek lehetőség.
Főbb jellemzők

- 110 m² lakótér
- Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- 20 m²-es terasz
- kb. 250 m² kizárólagos használatú, saját kert
- Délnyugati tájolás
- 290 cm belmagasság
- Külön fürdőszoba és WC
- Saját tároló
- Azonnal birtokba vehető
Elrendezés
A tágas előszobából nyílik a két gyerekszoba, a fürdőszoba, a külön WC és a tároló. Az otthon központja a világos nappali–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal és a hangulatos, szinteltolással kialakított saját kerttel. A nappaliból külön nyílik a szülői hálószoba, így az elrendezés praktikus és kényelmes akár nagyobb család számára is.

A nagy méretű nyílászárók és a délnyugati tájolás egész nap világos tereket biztosítanak.
Műszaki tartalom

- 38 cm-es Porotherm téglafalazat
- Beton sávalap és vasbeton födém
- Bitumenes vízszigetelés
- Frissen cserélt, háromrétegű műanyag–alumínium nyílászárók
- FÉG nyílt égésterű gázkazán
- Dunaferr lapradiátorok
- Hőtárolós villanybojler
- Égetett kerámia cserépfedés
Felújítási lehetőség
Az ingatlan jó szerkezeti állapotú, ugyanakkor korszerűsítéssel jelentős értéknövekedés érhető el.

Ajánlott munkálatok:

- burkolatok cseréje
- festés
- beltéri ajtók felújítása
- villamos hálózat felülvizsgálata
- gépészeti rendszerek átvizsgálása
- új konyhabútor kialakítása

Saját elképzelései szerint alakíthat ki egy modern, nagy kertkapcsolatos otthont Budaörs egyik legkedveltebb részén.
Kiváló elhelyezkedés

- M1 és M7 autópálya néhány perc alatt elérhető
- Gyors kapcsolat Budapesttel és Kelenfölddel
- Tömegközlekedéssel kb. 10 perc a 4-es metró
- Auchan, Tesco és további bevásárlási lehetőségek a közelben
- Iskolák, óvodák, sportlétesítmények, bankok és szolgáltatások könnyen elérhetők

A környék csendes, rendezett, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Ár
Irányár: 99,9 millió Ft

Felszíni gépkocsi-beálló: +10 millió Ft

Az ingatlan megfelelhet az Otthon Start Program keretében igényelhető kedvezményes finanszírozás feltételeinek.

Ha egy tágas, kertkapcsolatos otthont keres Budaörs egyik legjobb részén, vagy olyan ingatlanba fektetne, amely jelentős értéknövelő potenciállal rendelkezik, várom megtisztelő érdeklődését! Figyelem! A hirdetésben szereplő egyes képek látványtervek, amelyek kizárólag illusztrációs célt szolgálnak. Az ingatlan jelenlegi állapota ettől eltérhet. A valós állapotot a helyszíni megtekintés során lehet megismerni.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 27.

3 szobás téglalakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs