Eladó téglalakás

Budakeszi, Batthyány utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Remek befektetési lehetőség Budakeszin a Batthyány utcában!

Eladásra kínálunk egy nettó 65m2 alapterületű tetőtéri lakást.
A lakás felújítandó állapotú. Négy lakásos téglaépületben helyezkedik el és külső lépcsőn keresztül lehet megközelíteni.

Bővebben a méretekről:
Bruttó 73m2, a tetőtérnek köszönhetően ez nettó 65m2.
Tartozik hozzá egy külső lépcsőház-rész amely 7m2, továbbá kettő darab udvari tároló, darabonként 6m2 és egy darab udvari kocsibeálló.

A lakás elosztása:
Az ajtón beérve az étkezőbe lépünk, balra található egy 14m2-es hálószoba, jobbra pedig egy 24m2-es nappali. Konyha és étkező egy légtérben van, fürdő és wc pedig külön.
Jelenleg a lakásnak nincsenek saját mérőórái, mert családon belül volt használva, ezek kialakítása az új tulajdonos feladata lenne. 1983ban épült az épület, ennek megfelelő állapotban van a lakás. A villany hálózat cserére szorul, így a villanyóra igénylése előtt ezt meg kell csinálni. Egy vezetéken megy be a lakásba a víz, almérőn keresztül. A fűtés egy gázkazánról megy radiátoros hőleadással, ám ez is egy másik lakáshoz tartozik, így ezt is ki kellene váltani, akár elektromos fűtéssel. A melegvíz is gáz bojlerről van megoldva, amit szintén elektromosra kellene cserélni.
A lakás felújítandó állapotú, ám korántsem lakhatatlan, sőt egészen jó állapotnak örvend, a burkolatok nem modernek, de teljesen épek és használhatóak.
A nyílászárói fából készültek, szintén használható állapotban vannak.

Összefoglalva a feladatokat, hogy értse miért ilyen olcsó a lakás:
-Új villanyóra igénylése és új villany hálózat kiépítése
-Lecsatlakozás a gáz hálózatról vagy új gázterv készítése és új gázóra igénylés ehhez a lakáshoz
-Új fűtésrendszer kialakítása
-Kiskapu, külső lépcső és bejárat kialakítása (ezt a helyszínen felvázoljuk)
-Régi tapéták eltávolítása, glettelés, festés...

Batthyány utcában helyezkedik el, csend és nyugalom veszi körbe. Pillanatok alatt Budapesten lehet. Buszközlekedés rendszeres, a buszmegálló 2 perc sétára található.
Az épület osztatlan közös tulajdonban van, Ügyvédi használati megállapodással rendelkezik.
Elsősorban olyan vevőt keresünk, aki készpénzzel rendelkezik, mivel a saját mérőórák hiányában hitelezhetetlen a lakás. Természetesen, ha nagyobb mértékű önerővel rendelkezik, akkor a helyszínen meg tudjuk beszélni, hogy hogyan lehet a hitelt elintézni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 28. Utoljára módosítva: 2025. 11. 06.

2 szobás téglalakások ára Budakeszin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakeszi, Batthyány utca, 1. emelet