Eladó téglalakás

Balatonmáriafürdő, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Egy 2023-ban épült, újszerű állapotú, prémium minőségben kivitelezett, 28 m² alapterületű, 7 m² terasszal rendelkező stúdiólakást ajánlok figyelmébe Balatonmáriafürdő egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan egy teljesen körbekerített, elektromos kapuval ellátott, rendezett zárt udvarban helyezkedik el, ahol barátságos, családias lakóközösség fogadja az itt élőket. Az épületben állandó lakók és nyaralótulajdonosok egyaránt megtalálhatók, így a biztonság és a kellemes lakókörnyezet egész évben adott.A lakás egyik kiemelkedő értéke a saját balatonparti kapcsolat, amely lehetővé teszi, hogy bármikor élvezhesse a tó közelségét és a balatoni életérzést. A nyugati fekvésű teraszról gyönyörű, zavartalan balatoni panoráma tárul elénk, ahol a nyári esték hangulata és a naplementék látványa igazán különleges élményt nyújt. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a vasútállomás, buszmegálló, éttermek, szórakozási lehetőségek és bevásárlási opciók mindössze néhány perc sétával elérhetők, ugyanakkor a nyugati tájolásnak köszönhetően a nyüzsgő üdülőterület zaja már nem zavarja a nyugodt pihenést.Az ingatlan egész évben kényelmes életteret biztosít: a nyári melegben klíma gondoskodik a hűvösről, míg a téli időszakban korszerű elektromos padlófűtés biztosít kellemes hőérzetet. A konyha a nappali térrel egy légtérben helyezkedik el, mégis jól elkülönül, így praktikus és élhető elrendezést kínál. A tiszta, igényes, zárt lépcsőházból nyíló lakás ideális választás mindazok számára, akik minőségi, intim balatoni életteret keresnek.Balatonmáriafürdő a déli part egyik leghosszabb és legnyugodtabb partszakaszával büszkélkedhet, ahol a sekély víz, a gondozott zöldterületek és a rendezett parkok tökéletes környezetet biztosítanak a kikapcsolódáshoz. A település varázsát a családias hangulat, a kiváló gasztronómiai kínálat és a könnyen elérhető modern infrastruktúra együttese adja, így ideális választás pihenésre, befektetésre vagy akár állandó otthonnak is.

Ich hab hier ein Studio-Apartment, das 2023 gebaut wurde, in neuwertigem Zustand ist, hochwertig ausgestattet ist, 28 m² groß ist und eine 7 m² große Terrasse hat. Es liegt in einem der beliebtesten Teile von Balatonmáriafürdő. Die Immobilie liegt in einem komplett umzäunten, gepflegten, geschlossenen Hof mit elektrischem Tor, wo die Bewohner von einer freundlichen, familiären Gemeinschaft empfangen werden. Im Gebäude wohnen sowohl Dauerbewohner als auch Ferienhausbesitzer, sodass das ganze Jahr über Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert sind.Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der eigene Zugang zum Ufer des Balaton, sodass man jederzeit die Nähe zum See und das Leben am Balaton genießen kann. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man einen wunderschönen, ungestörten Blick auf den Balaton, wo die Atmosphäre der Sommerabende und der Anblick der Sonnenuntergänge ein echtes Erlebnis sind. Dank der zentralen Lage sind der Bahnhof, die Bushaltestelle, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die westliche Ausrichtung dafür sorgt, dass der Trubel des Feriengebiets die ruhige Erholung nicht stört.Die Immobilie bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Lebensraum: Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für Kühle, während im Winter eine moderne elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Küche befindet sich im selben Raum wie das Wohnzimmer, ist jedoch gut abgetrennt und bietet somit eine praktische und wohnliche Aufteilung. Die Wohnung, die sich vom sauberen, hochwertigen, geschlossenen Treppenhaus aus öffnet, ist die ideale Wahl für alle, die einen hochwertigen, intimen Lebensraum am Balaton suchen.Balatonmáriafürdő hat einen der längsten und ruhigsten Abschnitte der Südküste, wo das flache Wasser, die gepflegten Grünflächen und die ordentlichen Parks eine perfekte Umgebung zum Entspannen bieten. Der Charme des Ortes liegt in der familiären Atmosphäre, dem tollen gastronomischen Angebot und der leicht erreichbaren modernen Infrastruktur, was ihn zur perfekten Wahl für Erholung, Investitionen oder sogar als dauerhaften Wohnsitz macht.Wenn du möchtest, kann ich auch:etwas mehr in Richtung Luxus/Premium gehen,eine etwas Facebook-werbewirksamere, emotionalere Version schreibenoder eine investorenorientierte (Vermietbarkeit, Rendite) Version erstellen.

I would like to bring to your attention a studio apartment built in 2023, in mint condition, with premium quality finishes, a floor area of 28 m² and a 7 m² terrace, located in one of the most popular areas of Balatonmáriafürdő. The property is located in a fully fenced, well-kept enclosed courtyard with an electric gate, where a friendly, family-like community welcomes its residents. The building is home to both permanent residents and vacation home owners, ensuring safety and a pleasant living environment all year round.One of the outstanding features of the apartment is its own access to Lake Balaton, allowing you to enjoy the proximity of the lake and the Balaton lifestyle at any time. The west-facing terrace offers a beautiful, unobstructed view of Lake Balaton, where the atmosphere of summer evenings and the sight of sunsets provide a truly special experience. Thanks to its central location, the train station, bus stop, restaurants, entertainment and shopping options are all within a few minutes walk, while the western orientation means that the noise of the bustling resort area does not disturb your peaceful relaxation.The property provides a comfortable living space all year round: air conditioning keeps it cool in the summer heat, while modern electric underfloor heating ensures a pleasant temperature in the winter. The kitchen is located in the same space as the living room, yet it is well separated, offering a practical and livable layout. The apartment, which opens from a clean, sophisticated, enclosed staircase, is the ideal choice for those looking for a high-quality, intimate living space on Lake Balaton.Balatonmáriafürdő boasts one of the longest and most peaceful stretches of coastline on the southern shore, where shallow waters, well-maintained green areas, and neat parks provide the perfect environment for relaxation. The charm of the town lies in its family atmosphere, excellent gastronomic offerings and easily accessible modern infrastructure, making it an ideal choice for relaxation, investment or even a permanent home.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonmáriafürdő, 1. emelet