Eladó téglalakás

Balatonfüred, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ALKALMI LEHETŐSÉG!
Most 40.000.000 Ft ÁRELŐNNYEL, az eredeti 240.000.000 Ft-os ár helyett 199.990.000 Ft-ért megválna a Tulajdonos az ingatlantól!

Balatonfüreden a LOKÁCIÓ önmagában érték – ha pedig ehhez több külön lakóegység, ERKÉLYEK és SAJÁT KERT is társul, az már komoly befektetési potenciált jelent. Ez az ingatlan pontosan ezt a ritka kombinációt kínálja.
Rövid és hosszú távú kiadásra, apartmanozásra vagy több generáció együttélésére egyaránt ideális befektetés

Balatonfüred LEGSZEBB utcájában, GYÖNYÖRŰ, nagypolgári jellegű, ~ 30 éve épült 2 lakásos TARSASHÁZban 4 önálló egységként használható lakás eladó, önálló KERTTEL, kocsibeállóval.

AZ ÉPÜLET:
Két helyrajzi számon TÁRSASHÁZKÉNT van nyilvántartva (mindösszesen 2 DB LAKÁS), ebből az egyik LAKÁS kerül értékesítésre, ami 4 lakrészre van bontva. Tulajdoni lap szerint 204 m², ami a valóságban bruttó 281 m² a tetőtér miatt.
Mivel a teljes tetőtér ehhez a lakáshoz tartozik, így a tető felújításra került az elmúlt 2 évben, és a bruttó 163 m² (116 m² nettó) két lakásra osztva beépítésre került, amelyek szinte ÚJNAK mondhatóak, hiszen csak alkalmanként lettek használva a tulajdonos és családja által. Mindkét lakás amerikai konyhás nappaliból és 2 hálószobából áll, amihez természetesen tartozik egy fürdőszoba és mindegyikhez egy IMPOZÁNS, nagy méretű TERASZ.

A LAKÓSZINTEN egy szép nagy lakás található (84 m²): 3 háló+ amerikai konyhás nappali + fürdőszoba, a háromból 2 hálószoba saját erkéllyel rendelkezik.

A FÖLDSZINTEN, a korábbi GARÁZS átépítésével kialakításra került egy TÁGAS GARZON (34 m²): 1 szoba, teakonyha, fürdőszoba– ami 6-7 éve teljesen fel lett újítva, műanyag ablakokkal (természetesen visszaalakítható garázsnak)

Az épület fűtését egy közös GÁZCIRKÓ biztosítja, a meleg vizet bojler.
Természetesen jogilag teljesen rendezett, 1/1-es tulajdonú, ÖNÁLLÓ helyrajzi számmal rendelkezik, ahogy a MÉRŐÓRÁI is önállóak.

KERT:
367 m² - teljesen ÖNÁLLÓ kert, valamint a közös kapubejáró miatt további 46 m². A bejárati rész is leválasztható.
:
EXTRA LEHETŐSÉG:
A TÁRSASHÁZ megalapításakor a két lakás tulajdonosa megállapodott arról hogy elővételi jog illeti meg a MINDENKORI tulajdonost a másik lakásra, így a szomszéd lakás is megvásárolható lesz, amennyiben tulajdonosai az eladás mellett döntenek.

ELHELYEZKEDÉS:
Balatonfüred kertvárosi részén, impozáns épületek között helyezkedik el az ingatlan, sétatávolságra a strandoktól, vasúttól és az arácsi városközponttól. A környéken lakóházak és nyaralók is vannak, így télen nyugisabb, de mégsem kihalt városrészről van szó.
Csendes, de mégis központi fekvése biztosan fog tetszeni Önnek is, hisz percek alatt elérhető a nyüzsgő városrész, így egyaránt élvezheti tulajdonosa a nyugalmat és a balatonfüredi pezsgést is.

Az ingatlanról a valósághűbb megtekintés érdekében VIDEÓ készült. Amennyiben honlapunkon (FüredIMMO) nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen MEGKÜLDJÜK Önnek.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy térjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred, 1. emelet