Eladó téglalakás

Balatonföldvár, földszint

Eladó téglalakás leírása

Villa Magnólia – az a hely, ahol a Balaton mellett tényleg lelassul az idő.

Itt egy friss, mediterrán hangulatú, kertkapcsolatos otthon vár rád Balatonföldváron: amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló háló, saját kert, terasz a reggeli kávéhoz, modern hőszivattyús fűtés-hűtés és zöldre néző panoráma. Minden lakáshoz saját magnóliafa jár – hogy lásd, ahogy veled együtt nő az új életed.

Keress meg, ha te is ebben a hangulatban képzeled el a mindennapjaidat!

Ár: 118.900.000 Ft

️ Referencia szám: P4678-1-01-FZ-002
Besorolás: Új építésű lakás
Építés módja: tégla
Kert méret: 318 m² telekhányaddal
Nettó méret: 86 m²
Bruttó méret: 86 m²
Belmagasság: 280 cm
️ Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: 10,78 m²
Erkély: nincs
Szintszám: belső emeletes
️ Fűtés/hűtés: hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil hűtés
️ Építés éve: 2026
Tájolás: É
️ Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kerti
‍️ Medence, jakuzzi: nincs
‍️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1 fedett beálló

Állapot
- ingatlan: kiváló, új építésű
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 30 cm fal, 35 cm födém
- nyílászárók: műanyag, redőny és szúnyogháló
- burkolás, festés: új, burkolatok választhatók

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista

Földszint:
- nappali: 22,13 m²
- konyha: 4,68 m²
- előszoba: 6,21 m²
- tároló: 3,15 m²
- wc-kézmosó : 2,41 m²
- tároló: 2,6 m²
- terasz: 10,78 m²

Emelet:
- hálószoba: 10,54 m²
- hálószoba: 9,37 m²
- hálószoba: 8,1 m²
- mosókonyha: 1,54 m²
- fürdőszoba-wc: 4,86 m²
- lépcsőház: 5,28 m²
- közlekedő: 5,24 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum
06 70 454 2510
renner.tamas@oc.hu

Villa Magnólia – Ahol a Balaton lelassítja az időt... és új otthont ad a léleknek.

Bemutatjuk a Villa Magnóliát...

Balatonföldvár legújabb mediterrán gyöngyszeme – 3 exkluzív lakás, ahol a design nem öncélú, hanem élhető.
Ahol a kert nem csak zöld, hanem a természet szerves része.
Ahol minden lakáshoz egy élő magnóliafát ajándékozunk – a szépség, megújulás és harmónia szimbólumát.
Ez nem álom. Ez a Villa Magnólia. És még csak most kezdődött az értékesítés!

Három lakás, három lehetőség – Ön melyikbe szeret bele?

- Nettó 87 m²-es otthonok, 11 m² terasszal – ahol a reggeli kávé íze örökre megváltozik.
- Saját kert, burkolt parkoló, külön bejárat – a privát tér nyugalma.
- Tökéletes tájolás, fényárban úszó helyiségek – mert minden nap számít.
- Gondosan megtervezett alaprajz: amerikai konyhás nappali, 3 külön hálószoba, mosókonyha, tárolók, külön WC – ez valóban élhető tér!

️ Technológia, ami nem a jövő – hanem a jelen
Levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel
Fan-coil hűtés – elegáns, energiatakarékos
3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
30 cm-es főfalak, 35 cm födém szigetelés – a csend, a komfort és a hatékonyság garanciája

....És igen, a burkolatokat Ön választhatja ki – hogy otthona tényleg Önre legyen szabva.

Egy életstílus – a város zajától egy karnyújtásnyira...
A Villa Magnólia a Natura 2000 természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában épül.
Ez nem csak zöldövezet – ez garancia arra, hogy örökre az is marad.
A kert végében csordogáló patak, a közelben megbúvó halastó, a madarak éneke... ez nem nyaralás, ez a mindennapok része lesz.

Bevezető árak – csak 2025. június 30-ig!

Utcafronti lakás (139 m² saját kerttel): 98,9 M Ft
Belső kertkapcsolatos lakások (318 és 327 m² telekhányaddal): 118,9 M Ft

+ AJÁNDÉK 500.000 Ft értékű belsőépítészeti tervezés, hogy valóban egyedi otthont alkothasson.

Miért most? Miért itt? Miért Ön?

️ Mert ezek az otthonok limitált példányszámban készülnek – és a legjobb mindig először kel el.
️ Mert a Balaton örök érték – de ilyen környezetben ritkán kínálkozik lehetőség.
️ Mert a Villa Magnólia nem csak egy lakás... hanem egy új élet fejezete.

Foglalja le álmai otthonát, amíg még lehet – most, bevezető áron!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

4 szobás téglalakások ára Balatonföldváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonföldvár, földszint