Eladó téglalakás

Balatonföldvár, földszint

Eladó téglalakás leírása

Mediterrán hangulat, saját kert, magnóliafa ajándékba és a Natura 2000-es zöld övezet a kert végében – ez a Villa Magnólia Balatonföldváron.

Amerikai konyhás nappali, 3 külön háló, mosókonyha, két wc, hőszivattyús padlófűtés + fan-coil hűtés, brutál szigetelés és fedett beálló – mindez egy háromlakásos, exkluzív mini-villában. Itt tényleg lelassul az idő: patak, halastó, madárcsicsergés, és közben pár perc autó a Balaton.

Ha el tudnád itt képzelni a reggeli kávédat a magnólia alatt, keress meg a részletekért.

Ár: 98.900.000 Ft

️ Referencia szám: P4678-1-01-FZ-001
Besorolás: új építésű, belső kétszintes lakás
Építés módja: tégla (30 cm)
Kert méret: 139 m² saját telekrész
Nettó méret: 88 m²
Bruttó méret: 88 m²
Belmagasság: 280 cm
️ Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: 12,75 m²
Erkély: nincs
Szintszám: 2 szintes
️ Fűtés/hűtés: hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil hűtés
️ Építés éve: 2025
Tájolás: É
️ Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kerti
‍️ Medence, jakuzzi: kertben kialakítható
‍️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: van
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1 fedett beálló

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló, mediterrán
- szigetelés: van
- nyílászárók: műanyag, redőny és szúnyogháló
- burkolás, festés: új, a burkolatok választhatók

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
Földszint:
- terasz: 12,75 m²
- nappali: 20,15 m²
- konyha-étkező: 11,45 m²
- előszoba: 3,87 m²
- wc-kézmosó: 2,15 m²
- tároló: 1,44 m²
- tároló: 2,04 m²

1. szint:
- fürdőszoba-wc: 5,16 m²
- hálószoba: 10,15 m²
- hálószoba: 9,18 m²
- hálószoba: 9,18 m²
- közlekedő: 6,44 m²
- mosókonyha: 2,1 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum
06 70 454 2510
renner.tamas@oc.hu

Villa Magnólia – Ahol a Balaton lelassítja az időt... és új otthont ad a léleknek.

Balatonföldvár legújabb mediterrán gyöngyszeme – 3 exkluzív lakás, ahol a design nem öncélú, hanem élhető.
Ahol a kert nem csak zöld, hanem a természet szerves része.
Ahol minden lakáshoz egy élő magnóliafát ajándékozunk – a szépség, megújulás és harmónia szimbólumát.
Ez nem álom. Ez a Villa Magnólia. És még csak most kezdődött az értékesítés!

Három lakás, három lehetőség – Ön melyikbe szeret bele?

- Nettó 87 m²-es otthonok, 11 m² terasszal – ahol a reggeli kávé íze örökre megváltozik.
- Saját kert, burkolt parkoló, külön bejárat – a privát tér nyugalma.
- Tökéletes tájolás, fényárban úszó helyiségek – mert minden nap számít.
- Gondosan megtervezett alaprajz: amerikai konyhás nappali, 3 külön hálószoba, mosókonyha, tárolók, külön WC – ez valóban élhető tér!

️Technológia, ami nem a jövő – hanem a jelen
Levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel
Fan-coil hűtés – elegáns, energiatakarékos
3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
30 cm-es főfalak, 35 cm födém szigetelés – a csend, a komfort és a hatékonyság garanciája

....És igen, a burkolatokat Ön választhatja ki – hogy otthona tényleg Önre legyen szabva.

Egy életstílus – a város zajától egy karnyújtásnyira...
A Villa Magnólia a Natura 2000 természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában épül.
Ez nem csak zöldövezet – ez garancia arra, hogy örökre az is marad.
A kert végében csordogáló patak, a közelben megbúvó halastó, a madarak éneke... ez nem nyaralás, ez a mindennapok része lesz.

Bevezető árak – csak 2025. június 30-ig!

Utcafronti lakás (139 m² saját kerttel): 98,9 M Ft - ez szerepel ebben a hirdetésben!
Belső kertkapcsolatos lakások (318 és 327 m² telekhányaddal): 118,9 M Ft

+ AJÁNDÉK 500.000 Ft értékű belsőépítészeti tervezés, hogy valóban egyedi otthont alkothasson.

Miért most? Miért itt? Miért Ön?

️Mert ezek az otthonok limitált példányszámban készülnek – és a legjobb mindig először kel el.
Mert a Balaton örök érték – de ilyen környezetben ritkán kínálkozik lehetőség. Mert a Villa Magnólia nem csak egy lakás... hanem egy új élet fejezete.

Foglalja le álmai otthonát, amíg még lehet – most, bevezető áron!
Hívjon, írjon, kérjen dokumentációt vagy helyszíni bejárást – a következő fejezet itt kezdődhet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 02. 26.

4 szobás téglalakások ára Balatonföldváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonföldvár, földszint